엘지 메트로시티 53평형 - 대형평형에 1층 물건이지만, 지금 무조건 잡아야 합니다! ^O^/

안녕하세요. JD Works의 제이디(JD)입니다.

 

주말에도 계속 되는 제이디의 [슬기로운 부동산 생활] - 부산 편 -

 

오늘은 또 부산 남구 용호동으로 갑니다.

 

오늘 보실 물건은~

엘지 메트로시티 53평형~!

되겠습니다~^^/

 

엘지 메트로시티

 

엘지 메트로시티는,

얼마 전 제 포스팅에서 한 번 다룬 적이 있는데요.

그땐 공급 32평형 물건이었고,

오늘 보시는 물건은 53평형 대형평형 물건입니다. ^^

 

# 지난 ‘엘지 메트로시티’ 관련 포스팅 한 번씩 둘러보고 와주시면 완죤 땡큐요~*^^* #

 

2020/10/25 - [슬기로운 부동산 생활] - 엘지 메트로시티 - 초대형 단지의 인기 많은 32평형! 적당한 시세차익은 너무 좋구나~! ^^

엘지 메트로시티 - 초대형 단지의 인기 많은 32평형! 적당한 시세차익은 너무 좋구나~! ^^

 

네... 지난 포스팅에서도 언급을 한 적이 있지만,

 

저는 일단! 이 지역을 보면 제일 먼저

유명한 ‘진주냉면’집이 가장 먼저 생각나는데...음... 어쩌지..ㅋㅋㅋ

 

솔직히 여기(아파트 말고 냉면집이...ㅋ)가

제 인생 냉면집이라고 해도 과언이 아닌데...

으... 입이 근질 근질... ㅋㅋ

 

엘지 메트로시티

 

암튼!!! 지금 이럴 때가 아니죠. ㅎㅎ

 

엘지 메트로시티 위치는 위 지도로 간단히 보시면 될 것 같고,

주변 입지 관련 설명은 위에 링크 된,

지난 포스팅을 한 번씩 봐 주시면 넘넘 감사드리겠습니당 ^^

 

그럼! 이제

오늘의 경매 물건을 본격적으로 살펴보겠습니다.

 

엘지 메트로시티

보시는 바와 같이,

 

일단 제일 먼저 눈에 띄는 건 역시 ‘면적’인데요.

앞서 말씀드린 것처럼, 오늘 보시는 물건은 공급 53평형으로 완죤 ‘대형’평형입니다.

 

엘지 메트로시티     < 출처 : KB부동산 >

대형평형은 25평형(59형)이나 33평형(84형)처럼 인기가 많거나 그러지 않은 게 보통인데요.

이유야 뭐...여러 가지가 있겠지만,

대표적으로는

상대적인 가격부담과,

임대 수요가 상대적으로 많지 않은 점을 들 수 있겠습니다.

큰 평형이라 관리비 부담도 많이 될 것이구요.

 

오늘 물건은 이렇게 살짝! 비인기 평형이면서 동시에,

층수는 또 1층입니다.

음... 1층...

 

아주 아주 개인적으로는 사실...

(물론 개인마다 취향은 다를 수 있으니, 이 점 참고해주시구욤^^)

저의 경우에는 같은 저층 물건이라도

2층이나 3층 보다는 차라리 1층 물건을 선호하는 편입니다.

 

기왕 저층일 바에는 2층보다 1층 물건이

수요가 조금 더 많을 것 같다는 생각 때문이지요^^ㅎ

 

근데 뭐... 다시 한 번 말씀드리지만,

이 부분은 전적으로 취향 차이가 있으니...^^

그냥 그렇구나~ 하시면 될 것 같고,

 

이런 저런 것들보다 사실 중요한 건 가격 아닐까요? ㅎㅎ

그래서! 가격을 자세히 보자면,

 

현재 감정가 4억 6,300만 원이고,

(무려)신건입니다. ㅎㅎㅎ

 

대형평형에 1층 물건이고 거기에 신건이라...

솔직히 제 마음에 쏙~! 드는데요 ^^ㅎㅎㅎ

 

그럼! 이 타이밍에 냉콤~! 실거래가를 봐야겠죠?

 

엘지 메트로시티

 

저층 물건의 거래내역은 현재 안 보이고,

기준층의 경우 최근 가장 높게 거래된 가격이 5억 9,000만 원이네요.

 

오호라~~!!

 

이미 가격차이가 1억 원 가까이 나는걸요?

너무 좋은데요? ㅎㅎ

 

그럼!! 얼른 KB부동산시세를 봐야겠습니다.

뭔가 가격대가 좋은 것 같아서

아주 그냥 조바심이 나서 죽겠네요. ㅋㅎㅎㅎ

 

엘지 메트로시티

 

어머나~~~ 가격 봐라~~~ ㅋㅋ

 

1층 물건이므로 매매 ‘하한가’를 보면 적당할 텐데요.

현재 6억 500만 원입니다.

 

정말 가격 아아아주 좋죠? ㅎㅎㅎ

 

그동안,

 

인기 없는 대형 평형이라고오~~~!!

1층 물건이라고~~~~!!

 

이제까지 온갖 멸시(?)를 다 당하던(누가...? ㅋㅋㅋ) 설움들을 싹~! 날려줄 만큼

시세차익이 아주 훌륭하게 나고 있습니다. ^^

 

 

이런 시세차익을 보면,

권리 분석 상의 큰 이상이 없는 한,

아마도 신건에 낙찰을 받아야 맞겠죠?

 

어찌 보면 이 물건이 여러모로 꽤 좋은 기회일 수도 있겠다~

라는 생각이 솔~솔~ 듭니다. *^^*

 

지금 보시는 '엘지 메트로시티 53평형' 경매 물건 소개는

아래에 있는 제 유튜브에도 올려 놓았으니,

많은 방문 부탁드립니다~^^ㅎ

(구독과 좋아요도... ... ^^이힛~!)

https://www.youtube.com/watch?v=V8KBoA3epEk

 

넵!! 나름 좋~~은 물건 하나 또 찾은 것 같아서,

기분이 꽤 좋네요. ㅎㅎㅎ

 

이렇게 좋은 기분 가득 갖고~

오늘의 물건 소개는 여기까지~~~^^*

 

 

기분 좋은 주말 밤입니다~^^

행복한 주말 되시고,

내일 또 좋은 물건 들고 찾아오겠습니다.

 

바이바이~^^/

 

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# 주 의 #

여기서 다루는 경매 물건이나 부동산 관련 물건들은

제가 ‘개인적으로’ 그저 관심이 있어서 알아보는 것들입니다.

본 글을 바탕으로 투자의 목적으로 활용하시면 ‘절대로’ 안 됩니다.

투자는 반드시 전문가와 상담하시고,

여기서 보시는 글은 그저 가볍고 즐겁게 봐주세요.^^

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