해운대 아이파크 매매 - 해운대의 랜드마크~! 거기에 가격까지 굿! ^^

안녕하세요. 제이디(JD)입니다.

 

비가 추적추적 내리는 금요일입니다.

 

왠지 이렇게 비오고 나면

정말 완연한 가을이 될 것 같아요^^

 

제가 더위를 많이 타고 땀도 많아서

매년 여름은 참~ 고통스럽거든요.

하루 빨리 가을이 왔으면~~ 하는 마음에

지금처럼 비가 오는 날씨가 솔직히 너어무 좋네요. ^^ㅎ

 

자~ 기분 좋은 마음으로

 

오늘도 어김없이 찾아왔습니다.

 

부산 부동산 마스터하기~!!!

 

오늘 보실 물건은!

 

‘해운대’ 하면 제일 먼저 떠오르는 그 곳! (LCT 말고...^^;)

 

바로바로~

 

해운대 아이파크~!!!

 

입니다.

 

해운대아이파크 매매     < 출처 : 지지옥션 >

 

위 사진처럼 ‘요트의 돛’ 형상을 한 건물로 유명하기도 하지요.

 

참...

우리나라 건축 기술은 정말 대단한 것 같아요.

어떻게 간척지 위에,

그것도 바다 바로 앞에

저렇게 멋있는 건물을 지었을까요...?

 

덕분에 그 어떤 ‘부산 홍보 영상’을 봐도

늘~ 해운대 아이파크를 볼 수 있습니다. ㅎㅎㅎ

 

 

해운대아이파크 매매

 

다시 봐도 정말 대단한 것 같아요.

 

해운대 아이파크는 정말,

청담 삼성동 아이파크에 이어

현대산업개발의 ‘역작’이 아닌가 생각됩니다.

 

물론 이 외에도 대단한 빌딩들이 많겠지만,

 

삼성동에서 그렇듯,

이 곳 해운대에서도 아이파크는 부동의 랜드마크로 자리 잡고 있기 때문에

그로 인한 파급 효과는 실로 어마어마할 것이라 생각됩니다.

 

프로젝트 진행 당시에도

엄청난 바닷바람을 헤쳐 가며 건설했을 거 아니에요.

 

그들에게 박수를 보내고 싶습니다. ^^

 

 

해운대아이파크 매매

 

음....

 

건설사에서 근무했던 경험 때문인지

자꾸만 마음이 가네요. ㅎㅎ

그 덕에 서론이 좀 길었습니당 ^^

 

 

 

 

자...

 

암튼 이렇게 '해운대의 랜드마크' 건물에서

눈에 띄는 경매물건이 하나 나왔지 뭡니까아~ ^O^/

 

자세히 한 번 보겠습니다.

 

해운대아이파크 매매

 

자... 보시면,

 

공급면적 51평형(전용면적 35평)으로 중간 크기의 물건이고,

층수는 11층입니다.

 

일반 아파트라면 11층이면 꽤 좋은 층수일 테지만,

해운대 아이파크 1동은 일단 전체 66층짜리 초고층 건물이고,

또 아파트 단지 중간에 꽤 높은 상가도 있어서,

바다 쪽 전망이 보이는 세대인지

아니면 중심의 상가 쪽 전망인지에 따라

가격이 많이 달라질 것으로 보입니다.

 

흐음...

그럼 실거래가와 시세를 좀 봐야겠죠?

 

 

해운대아이파크 매매     < 출처 : 지지옥션 >

 

올해 8월에 27층 물건이 7.4억원에 거래가 되었네요~

그리고 또 얼마 전인 7월에 4층 물건이 6.48억원에 거래된 것을 알 수 있습니다.

 

일단 뷰가 어떻든 간에

동일 평형의 4층 물건이 6.48억원에 거래가 되었다면

본 물건은 11층이므로 이 가격보다는 더 받을 수 있지 않을까요?

 

그럼 도대체 현재 시세는 얼마인 것이냐~ 해서

KB부동산시세를 찾아보려고 했더니만,

아이파크의 평형 수가 워낙~ 많아서...

시세가 나와 있질 않습니다. ㅍㅎㅎㅎ

 

저도 자료 찾아보는데,

평형 종류가 진짜진짜 많더라구요. @.,@

여기서 부동산 중개사무소 하시는 분들은

평형 때문에 조금 힘드시겠다~ 하는 생각도 해봤습니다. ㅋㅎㅎㅎ

 

암튼, 그래서

어쩔 수 없이 곧바로 네이버부동산에 올라와있는 매물들을 보았습니다.

 

봤더니,

고층은 확실히 가격이 상대적으로 높아서

가장 싼 물건이 9.8억원, 그리고 최고 10.5억원까지 있네요.

저층 물건은 최저 8.5억원이고, 최고 9.35억원까지 있습니다.

 

헛! 본 물건과 비슷한 층수인 15층 물건이 나와있는데

9.8억원이네요. ^^

 

매물로 올라와있는 가격이 꽤 괜찮은데요?

 

오호라~~~

 

 

살짝! 들뜬 마음으로(^^) 한번 정리를 해 보면,

 

본 물건의 감정가는 현재 6.32억원...

현재 매물로 올라와있는 물건들은 그렇다 쳐도

‘실거래가‘로 봤을 때 동일 평형 27층 물건이 8월에 7.4억원에 거래되었다...

 

27층보다 좀 싸더라도,

4층 물건이 7월에 약 6.5억원에 거래가 되었고,

더군다나 최근 해운대구 아파트는 ‘대세 상승기’

 

이런 저런 포인트들을 따져 봐도 가격적인 메리트가 꽤 있어 보입니다.

 

최근 해운대구 평균 낙찰가율이 약 89%이니,

잘~ 하면 1회 유찰될 것 같기도 한데...

 

그렇다면~~!!!! 두둥~!

 

신건일 때 경쟁자가 많지 않을 수 있다는 얘기가 되므로,

감정가보다 살짝만 높여 써보면 어떨까~~

 

하는 아주아주 개인적인 생각(소망? ㅋㅋ)을 해보게 됩니다.

ㅋㅋㅋㅋㅋ

 

 

오홀~! 이 물건 좋은 것 같은데요?

 

안 그래도 요새 ‘해운대 아이파크 매매’가 계~속 눈에 들어오더니만,

 

이걸 만나려고 그랬나아? ^^

 

 

네....

 

쫌 괜찮아 보이는 물건 하나 슬쩍 투척하고!

 

이쯤에서 포스팅을 마치겠습니다.

 

 

이제 주말입니다 여러분~~!

 

주말에도 저의 부동산 탐방은 계속됩니다. ^^

 

행복하고 편안한 주말 되시길 바라면서~

주말동안 제 포스팅도 편안한 마음으로 한 번씩 슬쩍슬쩍 봐주시면~

 

넙죽~넙죽~ ㅋㅋ

 

 

해운대아이파크 매매, 감사합니다~^^

 

그럼 전 이만 물러갑니다~!

 

내일 또 뵈어요오오~

 

바이바이~^^/

 

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# 주 의 #

여기서 다루는 경매 물건이나 부동산 관련 물건들은

제가 ‘개인적으로’ 그저 관심이 있어서 알아보는 것들입니다.

본 글을 바탕으로 투자의 목적으로 활용하시면 ‘절대로’ 안 됩니다.

투자는 반드시 전문가와 상담하시고,

여기서 보시는 글은 그저 가볍고 즐겁게 봐주세요.^^

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