서면 더샵센트럴스타 - 서면역에서 도보로 5분! 넉넉한 시세차익까지? ^^

안녕하세요. 제이디(JD)입니다.

 

오늘 새벽부터 건강검진을 받고 오는 바람에

살~짝 몽롱~ 합니다.

 

내시경 한다고 수면마취 했는데

뭔가 살짝 덜 깬 것 같기도 하고...

왠지 더 헤롱거려야 할 것 같은 기분도 들고... ㅋㅎㅎㅎ

 

음... 그렇습니다.

 

살짝~! 기분 좋은(?) 상태로

오늘도 어김없이

부산 부동산 탐방을 하고 있습니다.

 

 

그러다 하나 눈에 띈 물건이 있으니!

 

바로바로오오오오~!

(복면가왕 김성주 버전 ㅋㅋ)

 

서면 더샵센트럴스타~~~!!

 

입니다~^^/

 

 

서면 더샵센트럴스타

 

사진 멋~찌네요. ㅎㅎ

 

카카오맵 거리뷰에서 따왔습니당 ^^

 

 

자...

그럼 위치는 어디인 거시냐~ 하면!

 

 

서면 더샵센트럴스타

 

부산지하철 2호선 전포역과 서면역이 ‘ㄱ’자로 꺾여있는 그 사이에 위치해 있습니다.

 

서면역은 2호선과 1호선이 만나는 곳이기도 하죠.

 

제가 작년 말 처음 부산 여행을 와서,

유명한 돼지국밥집이 있다고 해서 찾아왔던 곳이 바로 서면역이었는데...ㅋㅋㅋ

 

 

서면 더샵센트럴스타     < 출처 : 네이버 >

 

간판을 가린다고 가려봤는데...

음... 다 알 것 같은 생각이 ㅋㅎㅎㅎ

 

정말 진짜진짜 너어어무 맛있더라구요...

아... 지금도 생각나네...ㅡ.,ㅡ

 

근데 사장님이 자꾸 나보고 중국 관광객인 줄 알어잉 ㅠㅠ

내가 중국 사람처럼 생겼나.... =_=

 

그렇게 마음의 상처를 안고 나왔던 기억이...ㅋ

 

 

음...

 

암튼 그렇구요. 흥! ㅋ

 

서면역은 거의 부산의 중심인 듯 한 느낌이 들었는데요.

가장 번화한 곳이라고나 할까요?

 

서울로 치면 강남역? 아님 종로?

그래... 종로가 더 어울리겠네요. ^^

 

이래서 서면역이 더블역세권이구나 싶네요. ㅎㅎㅎ

 

 

헛! 그나저나!

 

지도를 자세히 보시면,

오늘 보실 ‘서면더샵센트럴스타’의 위쪽에

‘한국전력공사 부산울산본부’가 있네요?

 

혹시 플랜트 시설인가?

 

해서 봤더니

 

 

서면 더샵센트럴스타

 

네~~ 아닙니다. ㅋㅋㅋ

 

휴~~~^O^

 

오히려 큰~ ‘일자리? 근무지?’가 있으니 더욱 좋네요. ^^ㅎ

 

 

 

 

자... 이렇게 위치는 참~ 좋은데,

 

가격도 좋을까요?

 

서면 더샵센트럴스타

 

공급면적 70평형으로 대형평형이고, 32층 물건입니다. 우와후~~ ^^

 

감정가 9.06억원이었다가 현재 1회 유찰되어 최저가 7.248억원 되겠습니다.

 

일단 1회 유찰되었다는 것에 조금 호기심이 가기 시작합니다. ㅎㅎㅎ

 

그럼 시세 등을 볼까요?

 

 

서면 더샵센트럴스타     < 출천 : 네이버부동산 >

 

자료가 부족해서 네이버부동산에 나온 자료를 곧바로 보겠습니다.

 

올해 5월12일에 37층 물건이 9.5억원에 거래가 되었네요~

 

오호라~ 가격 좋은데요?

 

그리고 현재 시세를 보면,

상한가가 역시나 실거래가와 같은 수준인 9.5억원이고

 

지금 현재 네이버부동산에 매물로 올라와 있는 물건을 보니깐

해당 동, 해당 평형의 중층 물건이 9.13억원에 나와 있습니다.

 

이래서 유찰 됐구나~ 싶네요. ^^

 

 

자...

 

여기서 중요한 포인트 하나!!! 두둥~!

 

올해 7월에 서면더샵센트럴스타 단지의 B동 동일평형 물건이 경매로 낙찰이 되었는데,

감정가 9.1억원이었고, 낙찰율이 85.2% 였습니다.

 

오호라~~!!! ㅋㅋㅋ

이건 거의 ‘기출문제 답안지’ 수준 아닐까요? ㅎㅎㅎ

 

그럼 이번에 우린 넉넉히 90% 간다!!!

8.15억원 정도!!! 뙇~!!!

 

어떠신가요?

이 정도면 시세차익도 꽤 볼 수 있을 것 같은데...^^

 

오오오~~ 다시 봐도 정말 괜찮은데요? ㅎㅎㅎ

 

아... 이것도 내가 하고 싶네... T^T

 

입찰에 참여 할 돈이 없네요. 훙~~~

 

 

네...

 

오늘도 또 이렇게

군침만 흘리고 끝을 냅니다.

 

저는 이 정도에서...

 

‘부산 부동산을 하나 더 알게 되었다~’

 

라는 걸로 만족해야겠습니다. ^^

 

 

넵! 그럼 오늘은 여기까지~

 

오늘도 괜찮은 물건 하나 찾은 것 같아서

기분이 차암 좋네요. 껄껄껄~

 

앞으로도 쭉~! 이런 좋은 물건 많이 가지고 오겠습니당^^

 

 

저는 부산에서의 첫 여름을 무사히 보내고,

 

이제 또 부산에서의 첫 가을이 됩니다.

 

기분 좋은데요? ㅎㅎㅎ

 

 

서면 더샵센트럴스타

 

기분 좋은 마음에 ‘가을바다’ 사진 한 장 투척하고

(여긴 부산 아니고 속초 어딘가래요...^^)

 

전 이만 물러가도록 하겠습니다.

 

그럼 내일 또 뵈어요~

 

바이바이~^^/

 

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# 주 의 #

여기서 다루는 경매 물건이나 부동산 관련 물건들은

제가 ‘개인적으로’ 그저 관심이 있어서 알아보는 것들입니다.

본 글을 바탕으로 투자의 목적으로 활용하시면 ‘절대로’ 안 됩니다.

투자는 반드시 전문가와 상담하시고,

여기서 보시는 글은 그저 가볍고 즐겁게 봐주세요.^^

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