집 앞에서 바로 코 앞이 달맞이길?! - 달맞이경동메르빌

안녕하세요. 제이디(JD)입니다.

 

태풍 마이삭이 지나가고

아침 저녁으로 바람 선선~하게 부니,

 

비로소 ‘남자의 계절’,

가을이 오고 있습니다. ㅋㅋㅋ

 

두둥탁~!

 

마음이 싱숭생숭 한거시...

이거시 가을인가~~~ (=_=)훙훙~

 

 

제가 부산으로 내려오기 전에

주위 분 누군가가 그러던데요...(진짜로!)

 

가을에 부산 가면

반드시!

야심한 밤에 ‘문텐로드’를 걸으라고...

 

그래야 된다고...

 

왜?

 

왜 그래야 하는 걸까요?

 

 

이런 의문을 갖고 부동산 물건을 둘러보다가

 

달맞이길에 정말 딱~! 붙어있는 아파트가 눈에 화악~ 띄여서 보게 되었다는

 

그런 얘기...

(자연스러운 전개... 크~~~ㅋㅎㅎㅎㅎ)

 

그래서 보겠습니다.

 

오늘 보실 물건은 바로오오오~~~

 

‘달맞이경동메르빌’ 입니다아~!

 

달맞이경동메르빌     < 출처 : 네이버부동산 >

 

보는 김에

지도도 마저 보도록 하겠습니다.

 

 

달맞이경동메르빌     < 출처 : 지지옥션 >

 

위 지도에서 보시는 바와 같이

 

달맞이경동메르빌은 달맞이길이 시작되는 초입에 위치하고 있습니다.

 

대중교통을 이용하기에는 조금 불편함이 있을 수 있지만,

정말 엎어지면 코 닿을 거리에

아름다운 달맞이길이 있으니

이보다 더 좋은 프리미엄이 있을까 하는 생각이 듭니다.

 

저도 처음 부산에 왔을 때

달맞이길을 걸어보고

정말 너어어무 좋다고 생각했거든요.

 

안 그래도 저는 걷는 걸 워낙 좋아해서

진짜 ‘이 곳에 사는 사람은 무슨 복을 받았길래 이런 좋은 곳에 사는 걸까?’ 라고 생각했던 게 기억이 납니다.

 

저엉말 아름답더라구요.

걷는 것만으로도 힐링이 절로 되는 듯한 느낌...^^ㅋ

 

 

 

 

네...

 

그럼 물건을 자세히 한 번 볼까요?

 

달맞이경동메르빌

 

공급 28평형 물건이고, 8층입니다.

8층이면 혹시 집에서 바다가 보일까? 하고 알아보았는데,

 

과여언~~~~~!!

 

 

아쉽게도....^^;

 

 

달맞이경동메르빌     < 출처 : 지지옥션 >

 

뒷 동입니다. ㅡ.,ㅡ;

 

바다 안보임...ㅋㅋㅋ

 

아니아니...

혹시 또 모르겠습니다.

8층이니깐 앞에 있는 101동 옆으로 보일 수도 있겠네요. ^^

 

 

본 아파트는 2002년에 준공되었고, ㈜경동이라는 건설사에서 시공하였네요.

전체 315세대로 중소형 아파트단지입니다.

 

달맞이길에 딱! 붙여서 아파트를 짓는 것 자체가 보통 일이 아닐 텐데,

그래도 이정도 규모라면 감지덕지 아니겠어요? ^^

 

단지 규모가 뭐 중요한가요?

 

아름다운 달맞이길이 바로 코 앞인데... 그쵸? ㅎㅎ

 

 

자....

 

가격을 한 번 보면,

 

현재 신건이고,

감정가 3.13억원입니다.

 

달맞이길에 있는 아파트가 3억원 초반이라고?

왠지 가격 괜찮아 보이는데요?

 

그럼 실거래가와 시세를 봅시닷!

 

 

달맞이경동메르빌     < 출처 : 네이버부동산 >

 

올해 6월 29일에 9층 물건이 3.65억원에 거래가 되었습니다.

 

어머나~~ 가격이 정말 좋은데요?

 

 

달맞이경동메르빌     < 출처 : 지지옥션 >

 

KB부동산시세를 통해 최근 시세를 살펴봤더니,

평균매매가격이 3.625억원입니다.

 

그리고 해당 평형이 세대수가 많질 않아서

네이버부동산에는 현재 올라와있는 매물이 없네요.

 

음... 약간 희소가치가 있달까? ㅎㅎㅎ

 

 

암튼 가격 면에서 참~ 메리트가 있는 것 같아 보입니다.

 

현재 감정가가 3.13억원,

그리고 동일 평형 거래된 가격이 3.65억원이니

 

시세차익만 해도 약 5천만원 가량 됩니다.

 

오호~!

 

현재 본 물건의 경우 미납 관리비가 약 6백만원 정도로 좀 많은 편이라,

부대비용 넉넉히 1천만원 정도로 산정하고도

남는 시세차익이 약 4천만원.

 

공급 28평형 물건을 매입하면서

매입과 동시에 시세차익 4천만원이 난다면,

꽤 괜찮은 수준이 아닐까요?

 

거기에 엎어지면 코 닿을 거리에

아름다운 달맞이길이 있다는 사실.

 

그저 개인적인 생각이지만,

달맞이경동메르빌!

아주~~ 매력적인 물건인 것 같습니다. ^^

 

 

네...

 

나름 착한(?) 물건을 찾은 것 같아서

괜시리 기분이 좋은데요?

 

뭔가 뿌듯~합니다. ㅎㅎㅎ

 

 

넵! 그럼 오늘은 여기까지~~

 

금요일입니다 여러분~~

 

모두들 불금 되셔용~ ^^

 

바이바이~^^/

    

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# 주 의 #

여기서 다루는 경매 물건이나 부동산 관련 물건들은

제가 ‘개인적으로’ 그저 관심이 있어서 알아보는 것들입니다.

본 글을 바탕으로 투자의 목적으로 활용하시면 ‘절대로’ 안 됩니다.

투자는 반드시 전문가와 상담하시고,

여기서 보시는 글은 그저 가볍고 즐겁게 봐주세요.^^

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