삼성광나루 아파트 - 꾸준한 수요를 자랑하는 만큼 시세차익도 풍부한 대형평형 물건 / 암사역에서 도보 5분! 초대형 단지인 ‘암사선사현대’ 아파트의 인프라도 함께 누릴 수 있어용^^

안녕하세요. JD Works의 제이디(JD)입니다.

 

오랜만에 부동산 투어로 찾아 왔습니다.

 

오늘은 또 오랜만에 서울 아파트 물건을 한 번 살펴보겠습니다.

 

 

밤이 깊었으니 오늘은 간단히 살펴보도록 할께용 =_=

 

오늘 보실 물건은!

서울 강동구 암사동에 위치한

삼성광나루 아파트

입니다.

 

삼성광나루 아파트

자세한 위치를 보기 위해,

 

아래 지도를 보겠습니다.

 

삼성광나루 아파트 암사선사현대

서울 강동구 암사동,

한강 변에 위치한 암사둔지생태공원 바로 옆에 위치한 아파트단지입니다.

 

 

사실 이 지역에서 가장 유명한 아파트 단지는,

지하철 8호선 암사역에 딱 붙어있고,

약 3,000여 세대의 초대형 규모를 자랑하는

바로 ‘선사현대아파트’인데요.

(a.k.a. 암사선사현대 ^^)

 

삼성광나루 아파트 암사선사현대

이와 같이...

암사선사현대 아파트단지에 아주 그냥 딱~! 붙어 있습니다.

 

이런 초대형 단지 옆에 붙어있는 아파트의 경우

해당 인프라를 고스란히 누릴 수 있기 때문에

인기가 참 많죠 ^^

 

 

삼성광나루 아파트에서 지하철 8호선 암사역까지

도보로 이용 가능할까요?

 

삼성광나루 아파트

삼성광나루 아파트 동측 출입구에서 8호선 암사역 4번 출구까지

<도보 거리>로 약 460 미터가 나오는 걸 볼 수 있습니다.

 

이 정도 거리면 뭐... 도보로 한 5분 거리 될까요?

 

지하철 접근성은 아주 좋아 보입니다. ^^

 

 

삼성광나루 아파트는

2002년 11월에 준공 되어, 올해로 19년 되었네요.

아직 20년은 채 안 되었으니

이 정도면 무난한(?) 나이로 볼 수 있겠습니다.

 

전체 4개동, 총 490세대로 구성 된,

중형 규모의 단지이구요.

 

그럼 이제!

이곳 ‘삼성광나루 아파트’에서 나온 경매물건을 한 번 살펴보겠습니다.

 

삼성광나루 아파트

일단 19층 물건이므로 기준층 물건입니다.

 

층수 아아아주 좋네요. ^^

 

삼성광나루 아파트

평형대가...

공급 면적 기준 61평형으로,

삼성광나루 아파트 단지에서 가장 큰 평형입니다.

 

방이 무려 5개나 되네요. ㅎㅎㅎ

 

이런 대형평형은 개인적으로 참~~~ 좋아라 합니다. ^^

 

사실 대형평형이 크기도 크기지만,

부동산 경매의 입장에서 봤을 때

가격적인 면에서 또 기회가 될 수 있거든요.

 

 

이 부분은 담에 기회가 되면 정리해보기로 하고,

 

그럼 이제 가장 중요한 ‘가격'을 보겠습니다.

 

삼성광나루 아파트

감정가를 보면,

현재 10억 8,000만 원이고, 신건인 물건입니다.

 

서울 물건이고 평형도 크다보니

감정가가 10억원을 훌쩍 넘어버렸네요.

 

 

자 그럼!

정확한 시세를 파악하기 위해,

가장 먼저 ‘국토부 실거래가’ 내역을 살펴보겠습니다.

 

삼성광나루 아파트

해당 평형의 가장 최근 내역을 보니,

작년 12월에,

오늘 보시는 물건과 비슷한 층수인 18층 물건이

깔끔하게 13억 원에 거래가 된 걸 볼 수 있습니다.

 

오호라아~~~~

바로 약 2개월 전쯤에 거래 된 물건이 이 가격이라고 하면...?

 

감정가에 비해 벌써 2억 원이 넘게 차이가 나는군요~

 

너어어무 좋다아~^^ㅎ

 

 

기분 좋은 마음과 함께! ㅋㅋㅋ

 

이번엔 ‘KB부동산시세’를 살펴보겠습니다.

 

삼성광나루 아파트

아이구우~~~ 이것도 좋넹? *^^*

 

기준층 물건이니 ‘평균 매매시세’를 살펴봐야 할 텐데요.

현재 무려 14억 원으로 나와 있습니다.

 

정말 엄~~~청납니다. ㅎㅎㅎ

그래... 부동산이 이렇다니까...

 

권리 분석 상 큰 문제가 없다면

아마 이번 물건도 정말 치열한 눈치싸움이 일어날 것 같네요. ㅎㅎㅎ

 

물론! 늘 말씀드립니다만,

이는 매우 개인적인 의견일 뿐이니

각자의 판단에 따라 철저히 잘 알아보시고 투자하셔야 한다는 점!

잊지마세용~^^

 

 

넵! 오늘도 여기까지만 하도록 하겠습니다.

 

오늘도 밤이 깊었습니다.

여러분 모두 편안하고 따뜻~한 밤 되시길 바라겠습니다.

 

그럼 또 올께요~

 

바이바이~^^/

 

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# 주 의 #

여기서 다루는 경매 물건이나 부동산 관련 물건들은

제가 ‘개인적으로’ 그저 관심이 있어서 알아보는 것들입니다.

본 글을 바탕으로 투자의 목적으로 활용하시면 ‘절대로’ 안 됩니다.

투자는 반드시 전문가와 상담하시고,

여기서 보시는 글은 그저 가볍고 즐겁게 봐주세요.^^

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