신생아 특례대출 대환, 신청조건 및 대출금리 평형 실거주의무 알아보기

신생아 특례대출 대환, 신청조건 및 대출금리 평형 실거주의무 알아보기

 

시행 전부터 많은 사람들의 기대를 한 몸에 받았던 신생아 특례대출 대환이 바로 얼마 전인 1월 29일부터 드디어 신청을 시작하였습니다.

 

최근 부동산 경기도 어려워지고 글로벌 물가 상승 등에 의해 가계 경제가 정말 말도 안 되게 어려워진 상황에서 주거비 부담은 더욱 커져있는 상황이라 모두들 많이 어려운 시기일 텐데요.

 

이런 때일수록 신생아 특례대출이라는 저금리 대출을 이용할 수 있는 절호의 기회인 만큼 꼼꼼하게 알아보시고 빠짐없이 혜택 챙겨가시면 좋을 것 같습니다.

 

 

특히 1주택자이신 분들께서도 일정 조건에 해당된다면 이용하실 수 있는 기회가 있으니, 아래 내용을 잘 살펴보시고 갈아타기 해보셔도 좋을 것 같네요.

 

 

목차

 

신생아 특례대출이란?

신생아 특례대출은 대한민국의 출산률 감소를 타계하고 신혼부부 가구에 대한 경제적 지원을 위해 정부가 마련한 금융대책 중 하나인데요.

 

신생아를 출산한 가구가 내집 마련을 하고자 하거나 혹은 전세로 거주하려는 경우 이에 필요한 자금에 대해 특별히 저금리 대출을 지원해주는 제도라고 할 수 있습니다.

 

 

또한 정부 차원의 특별 금융 대책이기 때문에 기존에 이미 대출을 가지고 있던 가구의 경우에도 대환, 즉 대출 갈아타기가 가능하니, 신생아 특례대출에 대한 자세한 내용을 아래 포스팅을 통해 꼭 한번씩 미리 확인해보시고 오시길 추천드리겠습니다. 

 

2023.12.28 - [경제, 비즈니스 다이어리] - 신생아 특례대출(최대 5억) 자격요건 및 대출한도 금리 대출기간 알아보기

신생아 특례대출(최대 5억) 자격요건 및 대출한도 금리 대출기간 알아보기

 

신생아 특례대출 신청조건 알아보기

신생아 특례대출의 경우 워낙 파격적인 조건의 정부 지원 제도이기 때문에 아무나 신청할 수는 없고, 당연히 몇 가지 요구하는 신청자격이 있을 텐데요.

 

그러한 신청 요건은 크게 보면 3가지로 분류할 수 있습니다.

 

 

우선 주택 매매를 체결한 사람이 신생아 특례대출을 신청할 수 있고, 아울러 세대주 포함 해당 세대의 세대원 전부가 무주택자이어야 합니다.

 

그리고 마지막으로 '신생아' 특례대출이라는 이름에 걸맞게(?) 신청일을 기준으로 하여 2년 이내에 출산 혹은 입양을 한 가정이어야 신청이 가능하다는 점, 꼭 알아두시길 바라겠습니다.

 

신생아 특례대출 신청조건
1	주택 매매를 체결한 사람이 신청 가능
2	세대주 포함 전 세대원이 무주택자
3	신청일 기준 2년 이내에 출산 혹은 입양한 가정

 

위 3가지 신청조건들에 대해 각 항목들에 대한 몇 가지 유의사항이나 특정 사례들에 대해서는 아래 링크를 통해 한번씩 확인해보시길 당부드리겠습니다.

신생아 특례대출 1주택자 대환 조건 살펴보기

위의 신청 조건을 대부분 충족함에도 불구하고 단 한 가지! 1주택자이기 때문에 신청을 못하는 경우가 발생할 수도 있을 텐데요.

 

신생아 특례대출의 경우에는 기존 1주택자의 경우에도 만약 당시 담보대출을 갖고 있다면 일정 조건을 갖춘 경우 신생아 특례대출로 대환할 수 있다는 큰 장점을 갖고 있습니다.

 

 

하지만 역시나 대환을 하기 위해서는 아래와 같은 조건을 충족시켜야 할 텐데요. 최근에는 1주택자이신 분들이 많기 때문에 아래 내용이 특히나 더욱 중요하지 않을까 생각되네요.

 

신생아 특례대출 1주택자 대환 조건
1	기존 대출이 주택담보대출이어야 함
2	대환한 자금을 반드시 주택을 구입하는 용도로 사용해야 함
3	기존 주택의 잔액 범위 내에서 대환 가능
4	대출 채무자 본인이거나 혹은 배우자가 대환 신청해야 함

 

신생아 특례대출 평형 및 가격 조건 알아보기

신생아 특례대출을 받기 위해서는 모든 평형의 주택에 대해 받을 수 있는 건 아니고, 수도권 및 그 외 지역에 따라 신청 가능한 주택의 평형이 다르게 적용됩니다.

 

일단 수도권의 경우에는 국민평형인 85m2 이하의 주택에 대해서만 신청이 가능하고요. 그 외의 지역인 경우에는 100m2 이하인 경우 신생아 특례대출 신청이 가능합니다.

 

 

아울러 가격을 기준으로도 신생아 특례대출 신청 가능 여부가 나뉘게 되는데요.

 

주택 구입(매매)의 경우에는 9억원 이하의 주택만 신생아 특례대출 신청이 가능하고, 한편 전세의 경우에는 수도권 주택의 경우 5억원 이내, 그리고 지방의 경우에는 4억원 이내의 주택 전세에 대해 신청 가능하다는 점, 꼭 알고 계셔야겠습니다.

 

구분	내용
평형 조건	수도권 : 85m2 이하
	그 외 지역 : 100m2 이하
가격 조건	주택 구입 : 9억원 이내
	주택 전세	수도권 : 5억원 이내
		지방 : 4억원 이내

 

신생아 특례대출 소득조건 및 자산조건 알아보기

신생아 특례대출을 신청할 수 있는 조건에 대해 위에서 몇 가지 사항들에 대해 언급을 드렸는데요.

 

여기에 더해 기본적으로 정부 지원 금융 정책에 있어서 기본적인 조건들 몇 가지가 추가로 붙게 되는데, 크게 보면 소득조건과 자산조건, 이렇게 2가지로 나눌 수 있습니다.

 

 

소득조건은 특례대출 신청을 하는 사람 및 그의 배우자에 대해 소득 합산이 얼마인지 알아보는 것이고, 자산조건은 부부 합산으로 현재 소유하고 있는 부동산이나 차량 등의 자산 규모를 가지고 신청 요건을 판단하는 것으로 보시면 되겠습니다.

 

말씀드렸다시피 이는 대부분의 정부 지원 금융 정책에 있어서 항상 심사를 하는 부분이기 때문에 말하자면 '일반 요건' 정도로 볼 수 있겠는데요.

 

신생아 특례대출을 신청할 수 있는지 없는지에 대한 이 두 가지 조건에 대해서는 아래 내용을 통해 간단하게 확인해보시면 좋겠습니다.

 

▶ 신생아 특례대출 신청요건 - 소득조건 & 자산조건 바로가기 >>

 

신생아 특례대출 금리정보 대출한도 신청방법

앞선 내용에서 신생아 특례대출에 대한 신청 자격이나 조건들을 살펴보았다면, 이제 비로소 신생아 특례대출 상품(?)에 대한 자세한 조건들을 따져볼 차례인데요.

 

특히나 어떤 대출 상품이던지간에 대출에 있어서 가장 중요한 부분은 역시나 '금리'와 '대출 한도'일겁니다.

 

 

특히 금리 부분에 있어서는 기본 금리에 더해 특별 우대금리도 따로 잡혀있기 때문에 이 부분에 대해서는 반드시 확인하셔야 할 부분이 되겠는데요.

 

신생아 특별대출의 금리 정보와 대출 한도, 그리고 자세한 신청 방법에 대해서는 아래 링크를 통해 자세히 설명해보았으니 꼭 확인해보시길 바라겠고요.

 

2024.02.02 - [경제, 비즈니스 다이어리] - 신생아 특례대출 및 대환 금리정보 대출한도 신청방법 따져보기 소득자산 조건

신생아 특례대출 및 대환 금리정보 대출한도 신청방법 따져보기 소득자산 조건

 

아울러 이번 포스팅 내용과 함께 같이 확인하시면 더욱 유용한 정보들을 아래와 같이 모아봤습니다.

 

같이 한번씩 확인해보시고, 우리 생활과 경제 활동에 많은 도움이 될 수 있는 유익한 꿀팁 정보들을 많이들 얻어가셨으면 좋겠습니다.

 

 

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