대출이자 계산기, 전세 대출 3억원 만기 일시상환 원리금 균등상환 비교

대출이자 계산기, 전세대출 3억원 만기 일시상환 원리금 균등상환 비교

 

최근 경기침체의 여파로 부동산시장동 굉장한 타격을 입고있다고 하는데요.

 

부동산 매매가 잘 이루어지지 않자 한동안 잠잠하던 전세시장까지도 그 여파가 미치면서 전세 품귀현상까지 일어나고 있다는 소식이 들려오고 있습니다.

 

이렇게 전세물이 귀해지면 아무래도 자연스럽게 전세 가격이 올 수밖에 없을텐데요.

 

 

전세 물건들을 찾아보고계신 분들이거나 혹은 기타 가계비 대출과 관련하여 고민이신 분들께서는, 아래 내용을 참고하셔서 미리미리 자금 계획을 세워보시면 좋겠습니다.

 

 

목차

 

대출상환 방식은 무엇이 있나요?

가계비 지출의 가장 큰 부분을 차지하는 것 중 하나가 주거 관련 비용인 만큼, 매월 주거비로 얼마를 지출하는지 정확히 파악할 필요가 있을 텐데요.

 

이를 위해서는 가장 먼저 대출 상환 방식에 대해 알아둘 필요가 있겠습니다.

 

 

대출 상환 방식은 크게 보면 원리금 균등 상환 방식과 만기 일시 상환 방식, 이렇게 2가지로 분류해볼 수가 있는데요.

 

각각의 상환 방식에 따라 매월 납부하는 금액이 크게 달라지기 때문에 자칫하면 대출금 상환에 문제가 생길 수 있으니, 가계비 관리를 위해 대출 전에 반드시 구분해서 알아두시면 좋을 것 같습니다.

 

원리금 균등 상환 방식

원리금 균등 상환 방식은 말 그대로 매월 대출 원금의 일부와 이자를 동시에 납부하는 방식을 말합니다.

 

 

원금과 이자를 모두 상환하기 때문에 매월 납부하는 금액은 많지만, 대신에 대출 만기가 되면 대출 잔금이 0원이 되기 때문에 날이 갈수록 부담이 줄어드는 특징이 있습니다.

 

만기 일시 상환 방식

만기 인시 상환 방식의 경우에는 계약한 대출 기간동안에는 매월 이자만 납부하고 만기일이 되면 마지막 이자와 대출원금을 한꺼번에 납부하는 방식을 말하는데요.

 

 

매월 이자만 납부하기 때문에 월별 부담은 적지만, 대출 기간동안 원금이 줄어들지 않기 때문에 이자도 줄지 않다보니 전체 납부 이자액은 원리금 균등 상환방식에 비해 더 크다고 볼 수 있습니다.

 

또한 만기 시 상환해야 하는 금액이 매우 크다는 점이 단점으로 작용할 수도 있지만, 반면 매월 납부금액이 상대적으로 적기 때문에 단기로 이용하기에 적당하다는 특징도 있습니다.

 

대출이자 계산기로 월별 이자납부액 확인하기

앞서 살펴본 바와 같이, 대출 상환 방식은 크게 2가지로 나눠볼 수 있고, 각 방식에 따라 계산하는 방식이 다르다보니 가계비 계획을 세우는데에 있어서 어려움이 있을 수 있을 텐데요.

 

하지만 요샌 대출 이자 등의 상환액을 알아볼 때 직접 손으로 일일이 계산할 필요 없이 온라인 상의 '대출이자 계산기'를 이용하시면 간편하고 정확하게 알아볼 수 있습니다.

 

 

검색창에 '대출이자계산기'를 검색하시면 간단하게 이용할 수 있는 도구를 찾아볼 수 있는데요. 간편하게 아래 링크를 통해 들어가셔도 되겠습니다.

 

▶ 대출이자 계산기 바로가기 >>

 

들어가셔서 대출 금액과 기간, 그리고 금리를 입력하신다음, 앞서 살펴봤던 2가지 상환방법 중 하나를 선택하신 후 계산하기를 누르시면, 항목별로 계산 결과가 쭉 나오는데요.

 

 

납부 회차별로(월별) 대출 이자와 매월 상환하는 금액, 그리고 남은 대출금액 등을 한번에 보여주기 때문에, 각자 대출을 알아보시거나 혹은 대출상품에 가입하기 전에 꼭 미리 한번씩 계산해보시고 자금 계획을 세워보시길 바라겠습니다.

 

 

전세 대출 시 상환 방법별 이자납부액 비교

앞서 한번 언급을 드렸다시피, 선택하시는 상환 방법에 따라 매월 납부하셔야하는 금액이 크게 달라진다고 했는데요.

 

만약 내가 전세 자금으로 3억원을 대출받을 예정이라고 했을 때 상환 방법별로 상환금액이 얼마나 달라지는지 한번 비교해서 계산해보도록 하겠습니다.

 

아래 내용을 보시고 각자의 상황을 대입해서 같이 계산해보셔도 좋을 것 같네요.

 

 

대출금액은 말씀드린대로 3억원이라 가정하고, 대출금리는 최근 상황을 반영하여 3.5%로 가정하고 입력한 다음, 원리금 균등 상환방식과 만기 일시 상환방식, 이렇게 2가지 종류로 각각 계산해 보면 아래와 같은데요.

 

원리금 균등 상환방식

만기 일시 상환방식

 

위의 계산 결과를 정리해보면 아래 표와 같으니 참고해보시면 좋을 것 같고.

 

구분	원리금 균등 상환방식	만기 일시 상환방식
대출 원금	300,000,000 원	300,000,000 원
총 대출 이자	11,059,599 원	21,000,000 원
총 상환 금액	311,059,599 원	321,000,000 원
매월 상환액	12,960,817 원	875,000 원

 

여기서 유의깊게 살펴보아야 할 부분은 역시 월 상환액이 얼마냐 하는 것일겁니다. 꽤 크게 차이가 나는게 보이시죠?

 

결국 자금 대출을 알아보고 계신 분들 께서는 위와같이 반드시 사전에 미리 계산을 해보시고 각자의 가계 경제 상황에 맞게 효과적으로 선택을 하실 필요가 있겠습니다.

 

 

아울러, 이번 포스팅 내용과 함께 같이 확인하시면 더욱 유용한 정보들을 아래와 같이 모아봤습니다.

 

같이 한번씩 확인해보시고, 우리 생활과 경제 활동에 많은 도움이 될 수 있는 유익한 꿀팁 정보들을 많이들 얻어가셨으면 좋겠습니다.

 

 

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