신생아 특례대출(최대 5억) 자격요건 및 대출한도 금리 대출기간 알아보기

 

신생아 특례대출은 최근 대한민국에서 가장 큰 문제 중 하나인 출산률 감소에 대해 정부가 마련한 대책 중 하나로, 2023년 12월 27일에 방금 발표한 정부 정책입니다.

 

아이가 태어난 가구에서 집을 매입하거나 혹은 전세로 거주하려고 하는 가구의 경우 내집 마련에 필요한 자금을 특별히 낮은 금리와 높은 한도로 대출해주는 제도를 말하는데요.

 

특별 대책에 의한 정책이기 때문에 기존 대출을 대환하는 방법도 가능하니, 아래 내용을 참고해보시고 해당되시는 분들은 꼭 혜택을 받아가셨으면 좋겠습니다.

 

 

그럼, 신생아 특례대출에 대해 대출 자격 요건부터 대출 한도와 금리, 그리고 대출 기간까지 아래 이어지는 내용에서 간단 명료하게 정리해보도록 하겠습니다.

 

▼ 목차 ▼

• 신생아 특례 구입자금 대출 요건
• 신생아 특례 구입자금 대출 한도 및 기간
• 신생아 특례 구입자금 대출 금리, 우대금리
• 신생아 특례 전세자금 대출 요건
• 신생아 특례 전세자금 대출 한도
• 신생아 특례 전세자금 대출 금리, 우대금리
• 신생아 특례 대출 정리

 

 

신생아 특례 구입자금 대출

신생아 특례 구입자금 대출 요건

신생아 특례 구입자금 대출의 요건은 크게 4가지로 나눌 수 있습니다.

 

먼저 대출 신청일을 기준으로 2년내 출산한 무주택 세대주인 경우 구입 자금에 대해 대출을 받을 수 있고, 혹은 1주택 세대주인 경우에는 대환 대출을 할 수 있습니다.

 

 

그리고 부부 합산 소득 1.3억원 이하이어야 하며, 순자산 4.69억원 이하여야 신생아 특례 구입자금 대출을 받을 수 있습니다.

 

아울러 마지막으로 주택 가격의 경우에는 9억원 이하이고 해당 주택의 전용 면적이 84m2 이하여야 신생아 특례 구입자금 대출을 받을 수 있으니, 이 부분도 반드시 고려해야 할 부분입니다.

 

신생아 특례 구입자금 대출 한도 및 기간

일단 신생아 특례 구입자금 대출의 대출 한도를 알아보면, 최대 5억원까지 대출을 받을 수 있고, LTV는 70%까지 적용되고, DTI는 60% 적용된다고 보시면 되겠습니다.

 

여기서 한 가지, LTV의 경우에는 생초의 경우 70%가 아닌 80%까지 받을 수 있다는 점은 부수적으로 알아두시면 좋을 것 같네요.

 

 

대출 기간에 있어서는 10년과 15년, 그리고 20년과 30년, 이렇게 4가지로 구분되고요.

 

거치기간은 1년까지 가능하니 이 점 참고하시면 좋겠습니다.

 

신생아 특례 구입자금 대출 금리, 우대금리

대출에 있어서 가장 중요한 부분은 역시나! 금리가 아닐까 생각되는데요.

 

신생아 특례 구입자금 대출의 금리는 당연히 기본금리와 우대금리로 나누어볼 수 있습니다.

 

 

신생아 특례 구입자금 대출의 금리 정보에 대해서는 아래 표를 통해 간단하게 정리해 보았으니 꼭 한번씩 참고해보시길 바라겠습니다.

 

신생아 특례 구입자금 대출 금리 정보
▶ 기본 금리	1) 소득, 만기에 따라 1.6% ~ 3.3% (5년간) 2) 5년 이후 연소득 8,500만원 이하인 경우 : +0.55% 3) 5년 이후 연소득 8,500만원 초과인 경우 : +은행별로 월별 최저금리
▶ 우대 금리	1) 기존 자녀 1명당 0.1 % 2) 추가 출산 1명당 0.2 % 3) 청약 가입 0.3 % ~ 0.5 % 4) 신규 분양 0.1 % 5) 전자계약매매 0.1 %

 

최종 금리는 잘 아시다시피 기본 금리에 우대 금리를 더한 것이 되기 때문에 일단 우대 금리 부분에 본인이 어떤 것들이 해당되는지 꼼꼼하게 살펴볼 필요가 있겠습니다.

 

금리는 0.1%라도 낮게 받는게 가장 좋을 테니까요.

 

 

신생아 특례 전세자금 대출

신생아 특례 전세자금 대출 요건

신생아 특례 전세자금 대출의 경우에도 앞서 봤던 신생아 특례 구입자금 대출 요건과 비슷한 항목에 대해 요건을 구분하게 되는데요.

 

마찬가지로 가구별 주택수와 연소득, 그리고 순자산과 주택 규모 등과 같이 4가지 기준에 의해 자격 요건을 판별하게 됩니다.

 

 

신생아 특례 전세자금 대출의 경우 우선은 대출신청일을 기준으로 2년 이내에 출산한 무주택 세대주의 경우 전세자금 대출을 받을 수 있게 되고요.

 

이에 더해 부부 합산을 기준으로 연소득 1.3억원 이하여야 하고, 순자산의 경우에는 3.45억원 이하여야 신생아 특례 전세자금 대출 혜택을 받을 수 있습니다.

 

그리고 마지막으로 주택 규모에 있어서는 보증금 5억원 이하이고 전용 85m2 이하인 주택의 경우에만 신생아 특례 전세자금 대출을 받을 수 있으니, 이 점도 반드시 기억해두시길 바라겠습니다.

 

신생아 특례 전세자금 대출 한도 및 금리 정보

신생아 특례 전세자금 대출의 경우 대출 한도는 최대 3억원까지 가능하고, 이는 보증금의 80% 수준에 해당된다고 보시면 되겠습니다.

 

 

또한 금리에 대해서는 역시나 기본금리와 우대금리로 나뉘는데요. 역시나 아래에 있는 표를 통해 간편하게 확인해보시면 좋겠습니다.

 

신생아 특례 전세자금 대출 금리 정보
▶ 기본 금리	1) 소득 및 보증금 기준 1.1~3.0% (특례금리 적용기간 후 금리 변경)
	2) 특례금리 적용기간 후 연소득 7,500만원 이하 : 0.4 %
	3) 특례금리 적용기간 후 연소득 7,500만원 초과 : 시중은행 최저금리 적용
▶ 우대 금리	1) 기존 자녀 1명당 0.1 %
	2) 추가 출산 1명당 0.2 %
	3) 전자계약 매매 0.1 %

 

앞서 살펴보았던 신생아 특례 구입자금 대출 금리 정보와 비슷한 구조인데요.

 

단지 기간 및 금액 기준에 있어서 몇 가지 차이가 보이니, 이러한 점들을 중점적으로 살펴보시면 되겠습니다.

 

 

신생아 특례 대출 정리

앞서 살펴보았던 신생아 특례 대출, 즉, 구입자금 대출과 전세자금 대출, 이 두 가지 특례안을 살펴보면 나름 비슷한 기준에 따라서 대책이 마련되었다는 것을 느끼실 수 있으실겁니다.

 

신생아 특례 대출의 2가지 정책에 대해, 한눈에 파악하실 수 있도록 아래와 같이 표로 정리를 해보았는데요.

 

 

해당 표를 보시고, 조건에 해당되시는 분들께서는 반드시 한번씩 알아보시고 빠짐없이 이용하셔서 좋은 기회 놓치지 않으셨으면 좋겠습니다.

 

아울러, 이번 포스팅 내용과 함께 같이 확인하시면 더욱 유용한 정보들을 아래와 같이 모아봤습니다.

 

같이 한번식 확인해보시고, 우리 생활과 경제 활동에 많은 도움이 될 수 있는 유익한 꿀팁 정보들을 많이들 얻어가셨으면 좋겠습니다.

 

 

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