세움터 건축물대장 무료열람 전세사기 예방의 첫걸음! 열람 및 발급 방법 알아보기

 

세움터 건축물대장 무료열람 전세사기 예방의 첫걸음! 열람 및 발급 방법 알아보기

 

지난 2023년 부동산 시장에서 가장 큰 화두라고 한다면 단연코 '전세사기'가 아닐까 생각되는데요.

 

최근 부동산 시장이 이렇게까지 침체된 이유 중 하나가 바로 전세 사기에 대한 많은 사람들의 공포감 때문이라고 해도 과언이 아닐겁니다.

 

 

그런데 사실, 전세 사기를 미연에 방지하기 위해 가장 손쉽게 조치를 취할 수 있는 방법 중 하나가 바로 건축물대장을 살펴보는 것일 텐데요.

 

그래서, 아래 내용을 꼭 한번씩 살펴보시고 미리미리 머릿속에 넣어두셔서 부동산 전세 사기와 같은 불이익을 당하시는 일이 없도록 하셨으면 좋겠습니다.

 

▼ 목차 ▼

• 건축물대장이란?
• 전세계약 전에 건축물대장을 확인해야 하는 이유 살펴보기
• 건축행정 시스템 세움터 알아보기
• 세움터 사이트로 건축물대장 무료로 열람 및 발급하기

 

 

건축물대장이란?

요새는 정말 투자의 시대라고 해도 과언이 아닐 텐데요. 투자에 대해 조금이라도 관심이 있으신 분들이라면 부동산 건축물대장이라는 말은 한번쯤 들어보셨을겁니다.

 

특히 최근 전세사기 예방이나 경매, 그리고 꼬마빌딩 투자 등과 관련해서 반드시 언급되는 단어 중 하나가 바로 건축물대장이 아닐까 생각되는데요.

 

 

건축물대장은 한 마디로 표현하면 건물의 전반적인 사항들에 대해 상세하게 기재되어있는 관리 서식이라고 보시면 되겠습니다.

 

건축물이 완성되어 준공필증이 나오면 비로소 해당 건물에 관한 건축물대장이 나오게 되는데요.

 

해당 건축물의 소유와 구성 형태 및 면적이나 층수 등의 기본 정보 뿐만 아니라, 위반 사항 여부와 각종 히스토리를 시간 순으로 면밀하게 정리하여 관리하고 있는 지자체 주도의 공적 장부라고 보시면 될 것 같습니다.

 

전세계약 전에 건축물대장을 확인해야 하는 이유 살펴보기

그런데 도대체 무슨 이유로, 전세사기 예방을 위해 건축물대장이 필요한 것일까요?

 

사실 전세사기 예방을 위해 반드시 확인해두어야 할 것들 중에는 건축물대장 이외에도 등기부등본이나 기타 여러가지 서류들이 있을 텐데요.

 

건축물대장을 통해서는 주로 해당 건물이나 투택의 위반 사항에 대해 확인을 해볼 수 있기 때문입니다.

 

 

앞서 설명드렸다시피, 건축물대장에는 불법 증축이나 기타 여러가지의 위반사항들이 시간 순으로 상세하게 기재되어 있는데요.

 

만약에 해당 위반 사항들에 대해 복구 명령이 떨어지거나 기타 행정 조치가 내려지게 되면, 세입자 입장에서는 거의 무조건 집을 비워줘야 하는 상황이 들이닥칠 수가 있습니다.

 

또한 이같은 행정적 조치가 내려지게 되는 경우 임차인으로서 받을 수 있는 전세 대출이나 각종 보험 가입도 마찬가지로 진행을 못하게 되는 경우가 대부분이기 때문에,

 

임차인으로서는 그야말로 마른 하늘에 날벼락을 맞게 되는 경우가 생길 수 있기 때문에, 반드시 전세계약 전에 미리미리 건축물대장을 확인해 볼 필요가 있다고 하는 것입니다.

 

이해 되셨죠? ^^

 

 

건축행정 시스템 세움터 알아보기

그렇다면 이렇게 일반인 입장에서 확인하기 어려운 건축 관련 내용들을 좀 더 쉽게 알아보고 접할 수 없을까요?

 

이러한 서민들의 필요성 때문에 정부에서 건축 관련 행정 시스템을 하나로 통합하여 비대면으로 누구나 온라인으로 쉽게 접근할 수 있도록 한 것이 바로 '세움터' 입니다.

 

 

세움터는 말 그대로 건축과 관련하여 누구나 손쉽게 연람하고 확인해볼 수 있도록 마련한 건축행정 관련 시스템으로 보시면 되겠는데요.

 

무엇보다 가장 중요한 사항! 세움터에서 발급하거나 열람할 수 있는 각종 정보들은 모두 '무료'라는 점입니다!

 

 

사실 예전에는 정부24라는 사이트를 통해 건축물대장을 열람하거나 발급할 수 있었는데요. 아쉽게도 정부24를 통해서는 '유료'로 가능할 수 있었습니다.

 

하지만 '세움터' 사이트를 통해 발급 및 열람하는 경우에는 무료로 모든 것들이 가능하니, 훨씬 손쉽게 정보 조회를 할 수 있을 것 같네요.

 

세움터 사이트로 건축물대장 무료로 열람 및 발급하기

세움터 사이트를 통해 건축물대장을 무료로 열람하거나 발급하는 방법은 매우 간단합니다.

 

아래와 같은 순서로 그대로 따라오시면서 해보시면 정말 간단하게 처리하실 수 있으실 텐데요.

 

 

우선 검색창에 '세움터'를 검색하셔서 홈페이지에 들어가시면 되는데, 간편하게 아래 사진을 클릭하시고 곧바로 들어가시면 되겠습니다.

 

클릭하시면 곧바로 세움터 홈페이지로 연결됩니다

 

해당 홈페이지에 들어가신 후 먼저 회원가입을 진행하시면 되겠는데요.

 

그런데 회원가입 없이 비회원으로 진행하셔도 사실 열람 및 발급이 가능하니, 이 점은 편하실대로 하시면 되겠습니다.

 

 

저처럼 자주 이용하게 될 것 같다면 아무래도 회원가입을 해두시는 편이 좀 더 편하실 것 같고요.

 

이후 메인 화면의 중하단부에 있는 [건축물대장 발급]을 선택하셔서 해당 화면으로 들어갑니다.

 

 

건축물대장 발급 화면으로 들어가신 후 화면에 나타나는 순서대로 [주소 입력] → [민원담기] → [건축물대장 발급 신청] 순서로 선택하시면 간단하게 발급 신청을 할 수 있겠습니다.

 

그렇게 발급하신 건축물대장을 통해 확인하시고자 하는 건물이 위반건축물로 되어있는지, 혹은 중간에 나와있는 용도나 소유자 현황 등을 자세히 확인해보시면 되겠습니다.

 

 

아울러, 이번 포스팅 내용과 함께 같이 확인하시면 더욱 유용한 정보들을 아래와 같이 모아봤습니다.

 

같이 한번식 확인해보시고, 우리 생활과 경제 활동에 많은 도움이 될 수 있는 유익한 꿀팁 정보들을 많이들 얻어가셨으면 좋겠습니다.

 

 

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