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중계 무지개아파트 / 빛이 난다~ 부러움이 멈추질 않아~^^ㅎ / 7호선 중계역 ‘초’역세권 ‘초’대형 아파트 단지, 중계동 무지개아파트 / 용적율이 좋아서 재건축 하기 딱~ 좋아!
2021. 7. 29.
안녕하세요. JD Works의 제이디(JD)입니다.
어제에 이어 오늘도~!
제이디(JD)의 [슬기로운 부동산 생활] 포스팅으로 찾아왔습니다.
탄력 받았을 때 쭉~! 땡겨주는 게
저 제이디(JD)의 스타일~! ㅎㅎㅎ
어제부터 또다시 서울 아파트에 관심이 훅~! 가서,
이렇게 탄력 받은 김에 한번 쭈욱~! 알아보고 있습니다.
어제는,
서울 지하철 7호선 중계역 인근에 있는
중계 그린아파트 에 대해 가볍게 훑어봤는데요.
(말이 가볍지, 포스팅 길이는 결코 가볍지 않았따 ㅡ.,ㅡ;)
중계 그린아파트 / 재건축을 눈앞에 두고 있는 서울 중계동 그린아파트! 지금 이곳은 과연 얼마
안녕하세요. JD Works의 제이디(JD)입니다. 오늘은 아주 오랜~만에! ^^ 제이디(JD)의 [슬기로운 부동산 생활]로 찾아와봤습니다. 요새 제가 이렇~게 살펴보니, 한동안 잠시 뜸~했던, '아파트'에 대한 사
jdworks8178.tistory.com
어제 포스팅을 작성하면서
해당 지역을 좀 둘러보다가,
또 제 눈에 훅~! 하고 들어온 곳이 있었으니~!
두둥탁~!!!
그곳은 바로오~!
중계 무지개아파트
중계동 무지개아파트
되겠습니다. ^^/
중계 무지개아파트 역시나!
지도를 통해 '위치'부터 살펴봐야겠죠?
중계 무지개아파트 어제 살펴봤던, 중계 그린아파트에서
바로 길 건너에 있는 아파트단지입니다. ^^
7호선 중계역 초초초! 역세권 직사각형의 네모 반 듯~~한 단지 모양을 하고 있구요.
지하철 7호선 중계역 3번 출구가
보시는 바와 같이, 아파트 단지에 딱~! 붙어 있습니다.
이런 곳은 정말 너어어무 너무 좋은 것 같아요. ㅎㅎㅎ
저는 언제쯤 이런 초초초 역세권 아파트에 살 수 있을런지~~^^ㅎ
그냥 이렇게 눈으로 보기만 해도
부러움이 뚝~! 뚝~! 떨어지네요. ㅋㅎㅎㅎ
중계 무지개아파트 그럼 이제,
중계 무지개아파트 단지의 기본적인 정보들을 한 번 살펴볼까요?
이곳은 1991년 11월에 준공되어,
올해로 딱~! 30년 된 아파트 단지입니다.
30년이라... 흐음~~
중계역을 중심으로 하는 중계동 일대의 아파트 단지들은
사실 대부분 이정도 연식을 갖고 있지요.
이 때문에 최근 재건축 이슈가 나올 때
중계동을 비롯한 노원구 일대가
항상 빠지지 않고 거론이 되는 것!
중계동 무지개아파트 향후 몇 년 간,
그 변화의 모습이 가장~! 기대되는 곳 중 한 곳일 거라고
조심스럽게 생각해보는 바입니다. ^^
이거 정말...
나 이러고 가만히 있으면 안 되는 거 아냐 이거어?!
ㅋㅋㅋ
암튼, 그렇구요.
다시 본론으로 돌아와서,
이곳 중계 무지개아파트는,
전체 2,433세대, 총 14개 동으로 구성된 초대형 아파트단지입니다.
이 규모가 어느 정도인지 모르시겠다면,
음... 비슷한 규모로 제 머릿속에 가장 먼저 떠오르는 곳이,
반포에 있는 래미안퍼스티지가 되겠네요.
여긴 반포 래미안퍼스티지 래미안 퍼스티지가 전체 2,444세대, 총 28개 동이거든요.
물론 연식은 다르겠지만,
아무튼 그정도로 큰 규모라고 보시면 되겠습니다.
어마어마 하죠?
이러니,
이정도 규모의 초대형 아파트단지가 어~!?
재건축을 하게 되면! 어~!?
얼마나 멋지게 나오겠어요?!~!!
그쵸? ^^ㅎ
다시 한 번 기대가 됩니다. 네...
재건축 얘기가 나와서 말인데,
이곳, 중계 무지개아파트의 경우
전체 2,433 세대에,
용적율이 193% 입니다.
중계 무지개아파트 용적율이 200%가 채 안 되는 수준이기 때문에
재건축을 진행하기에 나름 괜찮은 케이스로 보여집니다.
물론,
여러 가지 상황과 여건들을 고려해야겠지만 말이죠^^ㅎ
재건축 연한도 그렇고,
사업성과 여러가지 법규 등도 그렇고
현재 많은 고민과 조율을 하고 있을 걸로 보여집니다.
네...
그럼 마저 볼까요? ㅎㅎ
서울청계초등학교 이곳, 중계 무지개아파트도
어제 봤던 중계 그린아파트와 마찬가지로,
위 보시는 바와 같이,
단지 내에 ‘서울청계초등학교‘를 ‘품고’ 있습니다.
중계 무지개아파트 물론 마찬가지로 이렇게,
왕복 2차선 도로가 있긴 하지만요.ㅎㅎ
가만 보면 뭔가 조금~씩 빠지는 부분이 있긴 해요.
하지만 대세에는 지장 없음. ㅋ
아무리 이래도 좋은 건 그냥 좋은 겁니다. ^^ㅎ
그런데,
조금 더 알아봤더니,
해당 단지에서는 서울청계초등학교로만 배정되는 게 아니더라구요.
중계 무지개아파트 배정 초등학교 거주하는 동에 따라
청계초와 용동초로 배정되는 걸 알 수 있습니다.
용동초는 어딘가...? 해서 봤더니,
여기가 서울용동초등학교 여깁니다, 여기... 빨간 원이 쳐져 있는 곳.
단지에서 공원 방면으로 길을 건너서 가야 하는 군요.
네... 뭐, 그렇다는 얘기 ^^
중계 무지개아파트 그럼 이제!!!
마지막으로 가장~~~ 중요한 거!
이제 이곳, 중계 무지개아파트의 가격! 시세!
이걸 한 번 살펴보도록 하겠습니다.
중계 무지개아파트 중계 무지개아파트에는,
가장 작은 평형인 17평형과, 21평형,
그리고 가장 큰 평형인 25평형,
이렇게 3가지 평형으로 구성되어 있는데,
가장 먼저 17평형의 시세를 살펴보면,
중계 무지개아파트 17평형 매매시세 KB 부동산 시세에 나와 있는 17평형의 평균 매매 시세는
보시는 바와 같이,
5억 4,500만 원으로 나와 있습니다.
그리고,
이곳 중계 무지개아파트의 대표 평형인 21평형의 경우에는
중계 무지개아파트 21평형 매매시세 평균 매매시세가 현재 6억 4,000만 원이네요.
우와우~~!
20평형대 초반 물건의 가격이
이미 5억 원을 훌~쩍 넘어간 모습을 보이고 있습니다.
그리고 마지막으로,
이 단지에서 가장 큰 평형인 25평형의 시세를 살펴볼까요?
중계 무지개아파트 25평형 매매시세 네...
25평형의 평균 매매 가격은 7억 2,000만 원이네요. ^^
여기서 한 가지 더,
위 3 가지 평형들의 시세 변화 추이를 가만히 살펴보면,
(무려)주당 1천만 원씩!!!
시세가 오르고 있는 모습이 보입니다.
이러니~
요새 각종 매체들에서 서울 아파트에 관한 얘기들을 할 때
‘중계동’이 빠지지 않고 거론되는 걸 테지요. ^^
아무튼 이래저래 부럽슴다~! ㅎㅎㅎ
빛이 나는구나~ 이렇게 시세를 한 번 살펴보고나니,
사진에서 왠지 더 빛이 나는 것 같애...
ㅋㅋㅋ
중계 무지개아파트 부러움이 멈추질 않아~ 네...
오늘도 뭔가 웅장해지는 가슴을 안고, ㅋ
오늘의 포스팅은 여기까지 하겠습니다~~!
저는 내일도 또 재밌는 소식 들고 찾아올께요.
바이바이~^^/
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