입암주공6단지 / 강원도 강릉에 이렇게 좋은 물건이? 부동산 경매 초보도 부담 없이 접근할 수 있을 만한 가격대, 이런 건 경매로 낙찰 받기에 딱~ 좋다구요! ^^ / 강릉 아파트 매매

안녕하세요. JD Works의 제이디(JD)입니다.

 

주말이 끝나자마자 비가 세차게 내리고 있습니다.

 

봄을 알리는 신호인가~~ 하는 생각이 드네요. ^^

역시나... 시간 참 빠릅니다.

 

 

어느새 주말이 끝나고

또 이렇게 새로운 한 주가 시작되었습니다.

 

새로운 마음으로!

저 제이디(JD)와 함께,

전국 부동산 투어를 떠나 봅시당~^^ㅎ

 

오늘은!

‘전국’ 물건이라는 말에 걸맞게

[슬기로운 부동산 생활]에서는 처음으로

‘강원도 강릉’으로 가보겠습니다.

 

아~~~

강릉이라는 말만 들어도

지금이라도 당장 떠나고 싶네요. ㅎㅎㅎ

 

암튼!

오늘 보실 물건은 바로~!

입암주공6단지

입니다.

 

입암주공6단지, 강릉 아파트 매매

 

자세한 위치를 보기 위해,

 

아래 지도를 보겠습니다.

 

입암주공6단지, 강릉 아파트 매매

보시는 것처럼,

우측 강릉항에서 그리 멀지 않은 곳에 위치해 있고,

 

지도의 상단에 보시면,

아름다운 경포대가 예~쁘게 자리하고 있습니다. ㅎㅎ

 

아파트 단지 인근에 강릉중앙초등학교와 강릉중학교,

그리고 강릉중앙고등학교가 도보로 접근 가능한 거리에 있는 걸 알 수 있습니다.

 

아울러,

강릉에서 매우 유명한 곳인 ‘남대천’이 입암주공6단지에서부터 도보로 10분 거리에 있고,

 

홈플러스와 이마트 등 대형마트들도 차로 5분 거리에 있어서

전반적인 생활편의성은 매우 좋은 수준으로 보입니다.

 

 

강릉 입암주공6단지 아파트는,

1998년 5월에 준공 된 곳으로, 올해로 23년 되었습니다.

 

총 20개동, 전체 1,620세대로 구성되어 있는,

그야말로 ‘대형 아파트단지’입니다.

 

평형 구성은

공급면적 기준 20평형과 23평형,

이렇게 두 가지 평형으로 구성되어 있어서,

가격 면에서 크게 부담스럽지 않은 곳이지 않을까~ 하는 생각이 드네요.

 

 

그럼 이제!

 

이곳 ‘강릉 입암주공6단지’에서 나온 경매물건을 한 번 살펴보겠습니다.

 

입암주공6단지, 강릉 아파트 매매

층수는,

전체 15층 건물에서 14층 물건이네요.

기준층에 속한다고 볼 수 있겠구요.

 

평형을 보면,

전용 59형, 요즘 신축 아파트 기준으로 봤을 때

공급 면적 25평형 아파트의 전용면적과 동일한 크기입니다.

물론 이 물건은 23년 된 아파트다보니 조금 다르게

공급 면적 기준 23평형 물건입니다.

 

입암주공6단지, 강릉 아파트 매매

평면도가....

여기저기 다 뒤져봤는데도 깨끗하게 나온 게 없네요. ^^ㅎ

 

암튼 대략 이런 모습입니다.

나름 계단식 구조에, 방3 화1의 구조로 보여요.

 

 

그럼 이제,

 

가장~~ 중요한 ‘가격’을 봐야겠습니다.

 

입암주공6단지, 강릉 아파트 매매

가격대가...

아아아주 마음에 쏙~ 듭니다. ㅎㅎㅎ

 

현재 감정가 1억 100만 원이고, 신건입니다.

 

바로 전 포스팅에서 봤던,

역삼동 '래미안 펜타빌' 아파트와는 가격대가 천지차이네요. ^^;

 

2021/02/27 - [슬기로운 부동산 생활] - 래미안 펜타빌 / 강남의 ‘명문’ 여고인 진선여고를 둘러싸고 있는 ‘명품’ 래미안 / 진선여고 교복 입고 학교까지 도보로 1분 컷?! / 강남 아파트 가격 상승의 끝은 어디일까요? ^^

래미안 펜타빌 / 강남의 ‘명문’ 여고인 진선여고를 둘러싸고 있는 ‘명품’ 래미안 / 진선여고

 

물론 평형대가 완전 달라서 비교를 하기에는 부적절하겠지만,

‘시장 조사’를 하는 저로서는 정신이 왔다~갔다~ 하게 됩니다.

 

정신 똑바로 차려야지! ㅋㅋㅋ

 

사실 개인적으로는

오늘 보시는 이정도 가격대의 물건을 저는 훨~~~씬 더 선호하는 편입니다.

현실적으로 더욱 다가오기 때문이겠지요? ^^

 

 

자 그럼 이제!

정확한 시세를 파악하기 위해,

‘국토부 실거래가’ 내역과 'KB부동산시세’를 한 번에 살펴보겠습니다.

 

입암주공6단지, 강릉 아파트 매매

가장 최근 내역인,

2021년 2월에 거래된 내역을 살펴보니,

오늘 보시는 물건과 동일 층수인 14층 물건이

2월 6일에 1억 3,300만 원에 거래된 것을 알 수 있습니다.

 

어머나~~

가격이 너어어무 좋은데요? ^^

 

현재 감정가가 1억 100만 원이니,

실거래 내역만 놓고 봤을 때

100% 수준에 낙찰 받을 수만 있다면

약 3,000만 원 정도의 시세차익을 얻을 수 있겠습니다.

 

약 1억 원 정도의 아파트 물건에 투자해서 3,000만 원의 수익을 얻는다?

수익률 면에서도 정말 너어어무 좋은 것 같네요. ^^ㅎ

 

 

여기서 하나 더,

 

현재 네이버 부동산에 올라와있는 매물들의 가격대를 한 번 살펴보면,

 

입암주공6단지, 강릉 아파트 매매

같은 동의 동일 평형 매물들의 가격대가,

최저 1억 3,000만 원에서 최고 1억 3,700만 원까지 나와있는 걸 알 수 있습니다.

 

이런 면에서 봤을 때

위 실거래가 내역이 꽤 믿을만한 수치인 것 같다는 생각이 드네요. ^^

 

아~~~!

이 물건 정말 마음에 드는데요? ㅎㅎㅎ

 

 

넵! 이렇게 해서,

기분 좋은 마음으로!

오늘의 포스팅은 여기까지만 하도록 하겠습니다.

 

비바람이 강하게 몰아치는 밤입니다.

그러고보니 오늘이 3.1절 공휴일이었네요.

 

연휴의 끝을 잡고 있는 밤입니다.

모두들 편안한 마음으로

연휴 마무리 잘~ 하시길 바라겠습니다.

 

그럼 전 이만 물러갑니다.

 

바이바이~^^/

 

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# 주 의 #

여기서 다루는 경매 물건이나 부동산 관련 물건들은

제가 ‘개인적으로’ 그저 관심이 있어서 알아보는 것들입니다.

본 글을 바탕으로 투자의 목적으로 활용하시면 ‘절대로’ 안 됩니다.

투자는 반드시 전문가와 상담하시고,

여기서 보시는 글은 그저 가볍고 즐겁게 봐주세요.^^

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