연남동 코오롱하늘채 / 코오롱하늘채 연남 / 그 유명한 ‘연트럴파크’가 내 집 앞에?! 아름다운 공원과 활기찬 홍대 상권이 공존하는 그 곳! 가격 상승은 ‘덤’이에요~^^/

안녕하세요. JD Works의 제이디(JD)입니다.

 

언제나 스펙터클한

대한민국 부동산 소식 ^^ㅎ

 

오늘은 아주 오랜~만에!

‘서울 아파트 단지’ 한 곳을 보려고 합니다.

 

제이디(JD)의 [부동산 투어]와 함께

오늘도 가벼운 마음으로! 한 번 훑어보도록 하시죵^^/

 

 

 

지난 몇 년간

대한민국 아파트 시장은 그야말로 혼돈의 도가니 였습니다.

 

우후죽순처럼 튀어나왔던 각종 부동산 대책들에도 불구하고

아파트 가격은 좀처럼 잡히질 않고 있는데요.

(사실 이정도면... 실패한 거 아닌가... 음... 할 말은 많지만...ㅡ.,ㅡ)

 

그 중에서도 ‘서울’의 아파트 시장은

그야말로 난리 난리...

 

그 와중에도 (어이없는)부동산 대책들은

지금도 여전히 쏟아져 나오고 있는데

이제는 그 목적이 무엇인지도 모르겠습니다.

 

오히려 혼란만 가중되고,

감정만 안 좋아지고 있다고 해도 과언이 아닌데요.

 

자... 이런 얘기는 이제 그만~

하도록 하고,

 

우린 그저 냉정하게 현실을 직시해야 한다고 했었죠.

 

그런 의미에서

각종 규제고 대책이고 뭐고,

오늘은 그냥!

재밌는 아파트 단지 하나 보면서

마음을 다지고

머리를 비워보는 걸로 해 보자구요. ^^ㅎ

 

 

그래서 가지고 왔습니다.

 

오늘 보실 곳은~!

서울에서도 마포구!

마포구 하면 가장 먼저 떠오르는 곳 중 하나가 있지요.

 

바로 연남동~!

일텐데,

 

오늘 보실 곳은!

연남동 코오롱하늘채

되겠습니다아~^^/

 

연남동 코오롱하늘채

 

사진이 참~ 아름답죠?ㅎ

 

연남동의 그 유명한

‘연트럴파크’

를 따라서 길게 줄지어 있는 아파트단지입니다.

 

그나저나 코오롱하늘채의 브랜드마크가 바뀌었나보군요.

 

연남동 코오롱하늘채

2020년에 이렇게 바뀌었다고 합니다. 네... ^^

 

암튼 그렇구요.

 

지도를 통해 정확한 위치를 한 번 볼까요?

 

연남동 코오롱하늘채

지하철 2호선과 경의중앙선이 만나는 홍대입구역과

경의중앙선 가좌역 사이에

앞서 말씀드린 ‘연트럴파크’가 길~게 조성되어 있는데,

 

연트럴파크의 왼편에 공원을 따라

아파트들이 길게 늘어서 있습니다.

 

물론, 워낙 얇은 공간에 늘어서있어서

위 지도에서는 도무지 보이질 않죠? ㅋㅋㅋ

 

조금 더 자세히 보겠습니다.

 

연남동 코오롱하늘채

네, 보이시죠? ㅎ

이렇게, 좌측 상단에서부터 우측 하단까지

101동부터 106동까지 총 6개 동이 줄지어 있습니다.

 

저렇게 얇은 땅에 아파트를 줄지어 건설해놓은 게

다소 생소하고 조금 우습기도 한데,

 

반대로 얘기하면,

모든 동에서 연트럴파크를 감상할 수 있다는 장점도 있겠지요. ^^

 

근데 방향 상 정작 메인 발코니는 공원 반대쪽에 있다는 게 함정 ㅋ

 

그걸 또 좋게 생각해보면,

나름 프라이버시를 지키기 위해선 어쩔 수 없는 선택일 수도 있겠다는 생각을 해봅니다.

^^ㅎ

 

 

하지만, 다 됐고,

 

Hot 하디 Hot 한 홍대입구,

그것도 마포구의 핵심인 ‘연남동’에 아파트가 있는데

프라이버시든 땅 모양이 어떻든

그런게 다 뭔 상관인가요. ㅎㅎㅎ

 

그쵸?

 

다 됐고

전 그냥 여기 하나 갖고 싶을 따름입니다. ^^ㅋ

 

연남동 코오롱하늘채

다시 봐도 아름답네요.

 

아... 갖고시펑~

 

내 집이 여기였으면 좋겠어~~~

 

 

자... 그럼 정신 차리고!

 

기본적인 정보들을 한 번 살펴보겠습니다.

 

이 곳,

코오롱하늘채 연남

은, 2003년 6월에 준공 된 곳으로

올해로 18년 되었습니다.

 

이 정도면 아직 쌩쌩한 수준!

 

전체 466 세대, 총 6개 동으로 구성되어 있구요.

 

연남동 코오롱하늘채

평형은,

22, 29 평형의 소형평형 2가지,

34, 38 평형의 중형평형 2가지,

그리고 마지막, 50평형 대형평형 1가지

 

이렇게 총 5가지 평형으로 구성되어 있습니다.

 

소형평형이 316 세대로

전체 세대 중에서 많은 부분을

소형평형이 차지하고 있는 걸 볼 수 있습니다.

 

 

학군 정보를 한 번 살펴볼까요?

 

연남동 코오롱하늘채

연남동 코오롱하늘채 6개동 전체에서는

서울창서초등학교에 배정된다고 합니다.

 

흐음... 제가 알기로는 연트럴파크 인근에서

초등학교를 본 적이 없는데...

 

뭔가 살~~짝 불안한 마음에

지도를 찾아봤습니다.

 

연남동 코오롱하늘채

아융~~~

쪼오끔 머네요.

 

위 표에 보시면 우측 상단에

초등학교까지 ‘도보로 25분’ 이라고 나와 있습니다.

 

네... 정말 25분은 걸릴 것 같아요.

 

아이들 통학에는 조금 불편함이 있겠습니다.

 

 

자... 그럼 이제,

부동산을 볼 때 가장 중요하면서도

우리들이 제일 궁금해 하는 거...

 

뭐겠어요? ㅎㅎ

 

네!

가격을 한 번 보겠습니다. ^^

 

연남동 코오롱하늘채

아파트 대출의 기준이 되는 ‘KB부동산시세’를 살펴보면요.

 

‘코오롱하늘채 연남’의 가장 대표 평형인 29평형(84형) 기준,

 

올해 6월 평균 매매시세가 9억 9,9000 만 원으로 나타나고 있습니다.

 

역시나 올해 들어서도 1월부터 현재까지 꾸준하게 상승하고 있는 걸 볼 수 있구요.

 

다음으로, 전세시세를 살펴볼까요?

 

연남동 코오롱하늘채

6월 현재 평균 전세시세가 6억 원으로 나타나고 있습니다.

 

흐음..

X부의 엉뚱한 부동산 X책들로 인해

(혹시 문제 될까봐...^^;)

매매시세나 전세시세 모두 불이 붙은 듯 활~활~

 

네... 그렇습니다. ^^;

 

긴말 하지 말기로! 흡!!!

 

 

그럼 여기서 또 한 가지!

 

과연 실제 거래가 된 가격은 어떨지!?

이쯤 되면 항상 우리는 ‘실거래가’가 궁금해지죠?ㅋ

 

보시겠습니다.

 

연남동 코오롱하늘채

역시나, 대표 평형인 29평형(84형) 기준으로 찾아본 것인데,

 

작년 말과 올해 초부터 실거래가 역시 꾸준하게 오르는 추세입니다.

 

가장 최근인 올해 4월 3일에

저층에 해당되는 2층 물건이 (무려)9억 6,000만 원에 거래가 되면서

또 다시 신고가를 갱신하였네요.

 

사실 저층 물건으로 신고가가 갱신되기가 쉽지 않은데,

이를 보면 확실히,

현재도 꾸준하게 상승추세 중이라는 게 좀 더 확실해지는 것 같습니다.

 

또한 앞서 봤던 매매/전세 시세도

나름 적절하게 파악된 것 같다는 생각도 드네요.

 

 

그런데 사실 위 내용은

말 그대로 ‘시세’ 및 ‘실거래가’가 그렇다는 것이구요.

 

지금 당장! 롸잇 나우~!

이곳을 소유하고 계신 분들이 생각하는 가격,

즉, 현재 호가는 과연 어떨까요?

 

현재 대세 상승기이기 때문에,

분명 실거래가 및 시세와 호가는 다를 겁니다.

 

그래서!

한번 찾아 봤더니,

 

연남동 코오롱하늘채

보시는 바와 같이,

 

현재 네이버부동산에 올라온 매물들의 가격은

최저 11억 원 에서

최고 12억 5,000만 원

입니다.

 

엄청나죠? ㅎㅎ

 

역시나,

대한민국 아파트,

 

참 무섭다는 생각이 듭니다.

 

 

넵~!

 

이렇게 해서

연남동 코오롱하늘채

코오롱하늘채 연남

 

가벼운 마음으로 한 번 쭈욱~! 훑어보는 시간을 가져봤습니다.

 

조만간 시간 되면,

마포구 연남동 나들이 한 번 가서

맛있는 것도 먹고~

예쁜 카페에서 시원한 커피도 한 잔 하고~

그 참에 아파트도 한 번 구경하고~

 

그래야겠네요. ^^

 

재밌겠따 이힛~! ㅋ

 

 

 

 

제이디(JD)의 [부동산 투어]와 함께 했던

 

오늘의 부동산 소식은 여기까지 하는 걸로 하겠습니다.

 

연남동 코오롱하늘채

조만간 또 유익하고 재밌는 소식 들고 찾아오겠습니다.

 

그럼 전 이만 물러갑니다.

 

행복한 하루 되세요~

 

바이바이~^^/