성수 오티에르 포레, 15억 시세차익! 분양가 입지 청약일정 확인하기

 

목차

성수 오티에르 포레, 15억 시세차익! 분양가 입지 청약일정 확인하기

 

성수 오티에르 포레는 서울숲 바로 앞 성수동 핵심 입지에 들어서는 초역세권·하이엔드 주거단지로 주목받고 있습니다.

 

오티에르 포레는 8년 만에 성수동에서 공급되는 민간 아파트이자 서울숲 프리미엄 입지를 갖춘 만큼, 분양가와 청약 일정, 시세차익 전략까지 꼼꼼히 확인이 필요합니다.

 

이번 글에서는 ‘성수 오티에르 포레 분양가·입지·청약 일정’을 한눈에 정리하고, 성수 입지 경쟁력과 오티에르 포레 청약전략, 미래가치, 성수동 카페 명소까지 자세히 살펴보겠습니다.

 

성수 오티에르 포레 청약 일정 및 신청에 대해 빠르게 알아보고자 하신다면 아래의 경로를 통해 지금 바로 만나보시길 바랍니다.

 

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1. 성수 오티에르 포레 단지 개요

 

성수동 한가운데 들어서는 오티에르 포레는 서울 성동구 성수동1가 656-125번지 일대에 위치합니다. 서울숲과 맞닿은 오티에르 포레 입지는 성수의 고급화를 상징하는 프로젝트로 불리며, 더블역세권 교통망으로도 큰 관심을 끌고 있습니다.

 

• 위치: 성수동 중심부, 서울숲 도보 1분 거리
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 20층, 4개동, 총 287세대
• 일반분양: 88세대 (39㎡~104㎡, 8개 타입)
• 시공사: 코오롱글로벌

 

오티에르 포레는 성수동 프리미엄 주거단지의 새로운 기준을 제시하며, 서울숲 바로 앞 입지로 인해 희소성이 매우 높습니다.

 

그런만큼 현재 많은 사람들의 관심을 한몸에 받고 있어서, 청약 일정에 늦지 않게 신청하는게 굉장히 중요한데요. 아래의 경로를 통해 늦기 전에 신청 자격을 확인해보시고 신청해보시길 바랍니다.

 

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2. 오티에르 포레 분양가 및 시세차익 전략

 

오티에르 포레의 분양가는 3.3㎡당 평균 약 5200만원대로 책정되었으며, 전용 84㎡ 분양가가 약 16억 후반~17억 초반 수준으로 예상됩니다. 성수동 고급 아파트 수요를 반영한 가격대지만, 오히려 서울숲 조망권과 희소성 덕분에 투자 매력은 더 커집니다.

 

✅ 시세차익 기대 포인트

• 성수동 신축 시세는 약 22~24억대 (2025년 7월 기준)
• 서울숲 트리마제, 아크로서울포레스트 사례 → 최대 15억 이상 차익 가능
• 오티에르 포레 특화 설계 + 성수 중심 입지 효과

 

오티에르 포레는 서울숲을 중심으로 한 성수 재개발 호재와 더불어, 성수동 하이엔드 수요층이 집중되며 단기·중기 투자 가치 모두 기대됩니다.

 

3. 입지와 생활 인프라

 

오티에르 포레의 가장 큰 강점은 바로 성수 입지의 가치입니다. 성수동 자체가 서울숲을 품은 도심 자연친화 입지로 변화하면서 프리미엄 브랜드 아파트의 상징이 되고 있습니다.

 

1️⃣ 교통

• 분당선 서울숲역 도보권
• 2호선 뚝섬역과 더블 역세권
• 성수역 인근 접근성까지 고려한 초역세권

성수에서 주요 업무지구(강남, 여의도, 광화문)까지 20분 내 진입이 가능해 출퇴근도 매우 편리합니다.

 

2️⃣ 생활편의

• 서울숲공원 도보 1분
• 성수동 아틀리에 거리, 감성 카페 골목
• 갤러리아 포레, 성수 편집숍, 대형마트 밀집

3️⃣ 교육환경

• 경일초·중·고, 성수중·고 도보권
• 오티에르 포레 거주자 대상 프리미엄 교육 인프라

 

성수동은 최근 젠트리피케이션을 통해 카페·문화·디자인 거리로 재탄생하며 40~60대 상류층 수요가 꾸준히 늘고 있습니다.

 

4. 단지 설계 및 커뮤니티

 

오티에르 포레는 성수 입지를 살린 특화 설계로 주거 만족도를 극대화했습니다.

 

• 시스템 에어컨, 전기오븐, 인덕션, 일부 타입 식기세척기 제공
• 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 게스트하우스 등 하이엔드 커뮤니티 설계
• 성수 서울숲 조망을 극대화한 배치

 

✅ 특징

• 3Bay 4Bay 평면
• 전 세대 남향 위주 설계
• 서울숲 조망권 세대 다수

 

오티에르 포레는 단지 내외부 모두 성수동의 프리미엄 라이프스타일을 반영해 설계되었으며, 성수 중심 주거수요층을 정확히 겨냥하고 있습니다.

 

5. 오티에르 포레 청약 일정

구분	일정
특별공급	7월 7일
1순위 청약	7월 8일
2순위 청약	7월 9일
당첨자 발표	7월 16일
계약	7월 28일 ~ 30일

 

✅ 전략 포인트

• 민간 사전청약이 아닌 본청약 → 성수동 내 본격 분양
• 분양가 상한제 적용 → 투자 안정성↑
• 규제지역 내 1주택자 추첨제 가능

 

오티에르 포레 청약 일정은 성수동 수요를 고려해 실수요층이 미리 준비하기 좋게 구성되었습니다. 따라서 지금 바로! 신청 자격을 확인해보시고 반드시 늦기 전에 신청하셔서 좋은 기회를 놓치지 않으시길 바랍니다!

 

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6. 청약전략 및 대출 혜택

대출계산기 바로가기 | 이자 줄이는 꿀팁 공개

 

✅ 대출 규제 전 막차 분양

• 정부의 LTV 6억 상한 규제 전 마지막 기회
• 오티에르 포레 청약자는 상대적으로 넉넉한 대출 계획 가능
• 신혼·생애최초 특별공급도 성수 입지 선점 전략

✅ 가점전략

• 84㎡는 60점대 이상 가점 유리
• 39㎡는 추첨제 중심 → 40·50대도 도전 가능

✅ 시세차익 목표

• 성수동 거래가 대비 최소 4~5억, 최대 10억 이상 차익 전망
• 입주 전 전매제한 고려 → 실수요 전략 필수

오티에르 포레 청약을 고려하는 분들은 성수동 시장의 흐름과 자금 계획을 꼭 맞춰보세요. 자세한 일정 및 신청 사이트는 아래의 경로를 통해 꼭 확인해보시길 바랍니다.

 

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7. 성수 지역 명소와 카페 추천

오티에르 포레가 들어서는 성수동은 서울숲 인접 입지를 살려 카페, 문화공간이 풍부합니다. 이는 오티에르 포레 분양 매력과도 직결됩니다.

 

✅ 성수동 아틀리에 거리

• 독립 디자이너 브랜드 쇼룸
• 예술가 작업실과 갤러리

✅ 인기 카페 추천

• 로와이드(Lowide): 통창+화이트톤 인테리어, 서울숲뷰
• 유즈풀 아틀리에: 가죽 공방+카페 결합
• 포레 성수점: 숲 감성의 대형 카페

성수동 카페 거리는 오티에르 포레 입주자들에게 일상의 품격을 높여줄 요소로 손꼽힙니다.

 

8. 오티에르 포레 미래가치

오티에르 포레는 단순한 신축 아파트가 아니라 성수동 프리미엄 입지를 상징하는 랜드마크로 자리 잡을 전망입니다.

 

• 서울숲 재개발 구역 연계 프리미엄 효과
• 성수동 노후 주거지 재개발 이슈
• 하이엔드 주거 브랜드 이미지 강화

 

 

9. 마무리 요약

성수 오티에르 포레는,

✅ 서울숲 초역세권 입지
✅ 강력한 미래가치와 시세차익 전망
✅ 대출 규제 전 유리한 자금계획
✅ 고급 커뮤니티·하이엔드 설계

 

청약 일정과 전략을 철저히 점검해, 성수동 핵심 입지를 선점하는 기회를 꼭 잡으시길 바랍니다.

 

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