래미안 레벤투스 분양가 청약일정 최소 5억 수익

목차

래미안 레벤투스 분양가 청약일정 최소 5억 수익

 

서울 강남구 도곡동에 위치한 "래미안 레벤투스"는 도곡삼호아파트의 재건축을 통해 새롭게 탄생하는 고급 아파트 단지다.

 

래미안 브랜드는 삼성물산의 프리미엄 아파트 브랜드로, 고품질의 주거 환경을 제공하기로 유명하다.

이번 래미안 레벤투스 프로젝트는 서울의 핵심 지역인 강남구에 위치해 있어 교통 편의성과 생활 인프라 측면에서 많은 관심을 받고 있다. 또한, 다양한 평형대와 커뮤니티 시설을 갖춘 이 단지는 투자 및 거주 측면에서 모두 매력적이다.

 

본 글에서는 래미안 레벤투스 분양가를 비롯해서 주요 특징과 평면도, 청약 신청에 대한 정보 및 일정 등을 다룬다.

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래미안 레벤투스 분양가 및 개요

래미안 레벤투스 분양가 - 프로젝트 소개

래미안 레벤투스는 도곡삼호아파트를 재건축하여 새롭게 조성되는 단지다. 삼성물산의 래미안 브랜드는 고급스러운 디자인과 품질 높은 시공으로 알려져 있으며, 이번 프로젝트에서도 이러한 강점을 발휘할 예정이다.

 

래미안 레벤투스 분양가 - 위치 및 주변 환경

서울특별시 강남구 도곡동 540번지 일대에 위치한 래미안 레벤투스는 지하철 3호선과 분당선이 만나는 도곡역과 가까워 뛰어난 교통 편의성을 자랑한다.

 

또한, 다양한 버스 노선과 도로망이 잘 갖추어져 있어 접근성이 우수하다. 주변에는 다양한 쇼핑몰, 병원, 명문 학군, 공원 등이 있어 생활 편의시설도 풍부하다.

 

래미안 레벤투스 분양가 - 단지 규모 및 특징

총 540세대 규모로, 동 수와 층수는 각각 6동, 최고 35층으로 구성될 예정이다. 다양한 평형대가 제공되며, 45㎡, 58㎡, 74㎡, 84㎡ 등으로 나뉜다.

 

커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 도서관, 어린이집 등이 마련되며, 특화 설계로는 고급스러운 조경과 외관 디자인이 포함될 예정이다.

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래미안 레벤투스 분양가 정리

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래미안 레벤투스 분양가는 평형대에 따라 다르며, 전용 45㎡ 분양가의 경우 12억 9,990만 원에서 13억 3,440만 원으로 책정되었다.

 

전용 58㎡ 분양가는 16억 9,990만 원에서 17억 1,990만 원, 전용 74㎡는 20억 9,490만 원, 전용 84㎡ 분양가는 22억 2,210만 원에서 22억 7,680만 원 사이로 분양가가 정해져 있다.

 

바로 맞은편에 위치한 래미안 그레이튼 2차 아파트 시세와 비교했을 때, 전용 59㎡ 기준 21억 3,000만 원에 매도된 바 있어 래미안 레벤투스의 분양가를 기준으로 봤을 때 최소 5억 원의 안전마진이 예상된다.

 

이는 투자자들에게 긍정적인 요소로 작용할 수 있다.

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래미안 레벤투스 분양가 - 평형별 특징 정리

 

전용 45㎡ 특징

래미안 레벤투스 전용 45㎡는 A, B 타입으로 나뉘며, 총 26가구만 모집될 예정이다. 이는 높은 경쟁률을 예상하게 한다. 기본형은 다소 협소할 수 있어 확장형으로의 선택이 권장된다.

 

특히, 45B 타입이 약간 더 넓어 보이는 특징이 있다. 다만, 복도식 구조로 설계된 점은 고려할 요소다.

 

전용 58㎡ 특징

래미안 레벤투스 전용 58㎡는 A, B 타입으로 나뉘며, 이 평형대부터는 크기와 공간 활용 면에서 더 만족스러운 수준을 제공한다. 그러나 높은 분양가가 부담으로 작용할 수 있다.

 

전용 74㎡, 84㎡ 특징

74㎡와 84㎡ 평면도는 각각 A 타입과 B 타입으로 구성되어 있다. 이 평형대는 가족 단위 거주에 적합하며, 공간이 넓어 다양한 생활 공간을 활용할 수 있다. 다만, 높은 분양가는 여전히 큰 부담이다.

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래미안 레벤투스의 분양가 및 청약 신청에 대한 견해

래미안 레벤투스의 청약은 고액의 자금이 요구되며, 분양가의 20%를 계약금으로 납부해야 한다. 이는 45㎡의 경우 2억 4천만 원에서 2억 6천만 원 사이의 현금이 필요함을 의미한다.

 

규제 지역이므로 신용대출을 통한 계약금 납부가 제한되며, 중도금 대출 또한 가능하지만 이자 후불제가 아니어서 이자를 직접 납부해야 한다.

 

45㎡ 이외의 평형대는 과도한 레버리지로 인한 위험이 높아질 수 있어 신중한 판단이 필요하다.

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청약 관련 일정

 

접수구분	접수일
특별공급 접수	8월 5일 (월)
일반공급 1순위 접수	8월 6일 (화)
일반공급 기타 접수	8월 7일 (수)
일반공급 2순위 접수	8월 8일 (목)
당첨자 발표일	8월 14일 (수)
서류접수	8월 19일 (월) ~ 21일 (수)

 

 

출처 : 유튜브 도시와 경제

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추천 및 결론

래미안 레벤투스는 강남구 도곡동이라는 우수한 입지와 래미안 브랜드의 고급스러운 디자인, 다양한 생활 편의시설을 갖춘 아파트 단지다.

 

그러나 높은 분양가와 자금 마련의 부담이 커서 신중한 접근이 필요하다. 특히, 규제 지역으로 인해 대출 조건이 까다로워 재정 계획이 중요하다.

 

투자와 실거주 모두 고려해야 할 요소가 많으므로, 각자의 상황에 맞게 신중하게 판단할 필요가 있다.

 

 

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