서울시 청년안심주택, SH서울주택공사 vs 민간임대 자격 및 공급일정(구 역세권 청년주택) 15~70% 싸게 내집마련!

서울시 청년안심주택, SH서울주택공사 vs 민간임대 자격 및 공급일정(구 역세권 청년주택) 15~70% 싸게 내집마련!

 

서울시 청년안심주택은 사회 초년생인 대한민국 청년분들의 주거비 부담을 줄여주고 주거 안정을 도모하기 위해 서울시에서 주변 시세대비 저렴한 가격으로 주택을 공급해주는 서울시 주도의 청년정책 중 하나입니다.

 

사회로 발돋음을 하려고 하는 청년분들의 경우 아무래도 사회생활을 시작한지 얼마 안 되다보니 자금이 넉넉하지 않는 경우가 대부분일 텐데요.

 

가계 부담 중에서도 가장 높은 부분이 대부분 주거비일 수밖에 없기 때문에, 정부에서 주거비 부담을 덜어줄 수 있는 직접적인 지원을 해준다면 청년분들에게 큰 도움이 될 수밖에 없을 겁니다.

 

 

따라서 사회 초년생이시거나 혹은 신혼부부 등과 같이 가계 비용이 많이 들어갈 일이 있어서 주거비와 관련하여 정부 지원이 필요하신 분들이신 경우에는 아래 내용을 꼭 확인하시고 다양한 혜택을 빠짐없이 챙겨가시길 바랍니다.

 

 

목차

 

 

서울시 청년안심주택이란?

세계적인 물가 상승의 여파로, 현재 대한민국은 끝을 모르는 경기침체에 바져있는 모습이라고 하는데요.

 

특히나 이제 막 사회에 발을 디딘 청년분들이나 혹은 신혼부부 분들의 경우 이러한 경기 침체로 인한 가계 부담 혹은 주거비 부담이 더욱 크게 느껴질 수밖에 없을 겁니다.

 

서울시에서는 이러한 문제점을 해결해보고자, 가계 부담의 가장 큰 부분 중 하나인 주거비 부담을 해소하고 청년분들의 서울시 주거 안정을 도모하기 위해 정책을 실행하고 있는데, 그 중 하나가 바로 서울시 청년안심주택입니다.

 

 

청년안심주택은 대중교통을 이용하기 편리한 역세권 혹은 간선도로변과 같은 곳에 청년분들이나 혹은 신혼부부들을 대상으로 하여 주변 시시 대비 저렴하게 임대 주택을 제공하는 제도라고 보시면 되겠는데요.

 

특히 주택 가격에 있어서 주변 시세와 비교했을 때 적게는 15%에서부터 최대 70%까지 저렴한 가격에 임대주택을 공급해주어 주거 안정과 주거난 해소를 도모하고자 하는 파격적인 지원 정책입니다.

 

▶ 내가 살고자 하는 곳에도 청년안심주택이 있을까? 바로가기 >>

 

서울시 청년안심주택 유형 살펴보기

이같이 서울시에서 진행하고 있는 청년안심주택의 경우에는 크게 보면 총 3가지의 유형으로 나누어볼 수 있습니다.

 

우선 크게 보면 두 가지, 즉 공공임대와 민간임대로 나눌 수 있는데요. 여기서 민간임대는 다시 특별공급과 일반공급으로 세분화 할 수 있습니다.

 

 

공공임대의 경우에는 SH공사에서 공급하는 주택으로 주변 시세 대비 30%에서 70%라는 파격적인 수준의 가격으로 공급해주는 청년주택이고,

 

민간임대의 경우 특별공급은 주변 시세 대비 75% 수준의 가격으로 전체 세대 중 20%에 해당하는 가구수로 공급하고, 나머지 80%에 해당하는 부분은 주변 시세 대비 85% 수준의 가격으로 일반공급을 해줍니다.

 

이처럼 총 3가지 종류로 나눌 수 있는 청년안심주택에 대해서 아래 표와 같이 한 눈에 볼 수 있도록 정리해보았으니, 한번씩 살펴보시고 개념 이해를 해두시면 좋겠습니다.

 

구분			가격
서울시 청년안심주택	공공임대		시세 대비 30~70%
	민간임대	특별공급	시세 대비 75%
		일반공급	시세 대비 85%

< 서울시 청년안심주택 공급 유형별 가격 >

 

 

청년안심주택 민간임대 특별공급 알아보기

서울시 청년안심주택의 경우 위 표를 보면, 공공임대를 제외하고 민간임대 중에서는 특별공급의 경우가 시세 대비 가장 싼 가격으로 공급받을 수 있다고 볼 수 있는데요.

 

그렇다보니 많은 분들께서 청년안심주택 민간임대 특별공급 조건에 대해 굉장히 궁금해들 하십니다.

 

 

특별공금 조건은 크게 보면 총 4가지라고 볼 수 있는데요. 나이와 주택 유무, 그리고 개인자산 및 소득수준이 바로 그것입니다.

 

• 나이 기준 : 만 19세부터 34세 이하
• 주택 유무 : 무주택자
• 자산 수준 : 차량가격 3,683만원 이하, 총자산 2.99억원 이하
• 소득 수준 : 중위소득 100% ~ 120% 사이

이러한 조건에 부합되는 분들이시라면 누구나 서울시 청년안심주택 민간임대 특별공급 유형에 신청을 할 수 있다고 보시면 되겠는데요.

 

 

하지만 위 조건에 해당된다고 해서 당첨자를 동일한 기준에서 선정하는 것은 아니고, 일정한 기준에 의해 순차적으로 순위를 메겨 선정한다고 보시면 되겠습니다.

 

청년안심주택 민간임대 특별공급의 자세한 선정기준에 대해서는 아래를 통해 꼭 한번씩 확인해보시길 바라겠고요.

 

해당 선정 기준을 잘 보시고 높은 순위에 해당되는지 꼭 확인해보면서 신청하시게 당첨 확률을 어느정도 높일 수 있는 방법이지 않을까 생각됩니다.

 

▶ 청년안심주택 민간임대 특별공급, 내 순위 지금바로 알아보기 >>

 

 

청년안심주택 민간임대 일반공급 알아보기

서울시 청년안심주택의 경우, 민간임대 일반공급의 경우에는 앞서 살펴본 특별공급 유형과는 다르게 신청 자격을 부여함에 있어서 소득 요건이나 자산 요건을 상대적으로 덜 까다롭게 판단합니다.

 

대신에 그만큼 특별공급과 비교했을 때 가격 할인율이 10% 정도 덜 된다고 보시면 되겠는데요. 하지만 공급하는 세대수로 봤을 땐 일반공급이 특별공급에 비해 무려 4배나 더 많이 공급하기 때문에 당첨 확률은 더욱 높다고 보시면 되겠습니다.

 

 

청년안심주택 민간임대의 일반공급 조건에 대해서는 아래와 같이 정리해보았으니 간단하게 한번씩 살펴보시면 될 것 같습니다.

 

• 나이 기준 : 만 19세부터 34세 사이
• 주택 유무 : 무주택자
• 자산 수준 : 차량 가격 3,683만원 이하

역시 특별공급에 비해 신청 조건이 상대적으로 간단하죠?

 

또한 선정 방식에 있어서도, 특별공급처럼 조건 충족에 따른 순위별 선정이 아니라 무작위 선정 방식으로 추첨을 한다고 하니까요.

 

당첨 확률도 높고 더군다나 무작위 선정 방식이고 하니, 상대적으로 살짝 가격이 높더라도 결코 무시할 수 없는 좋은 기회라는 생각이 듭니다.

 

 

조건이 되시는 분들이시라면 꼭 한번 도전해서 저렴한 가격으로 주거비 부담을 줄일 수 있는 기회를 꼭 잡으시길 바라겠습니다.

 

▶ 청년안심주택 민간임대 특별˙일반 공급 조건 및 신청 바로가기 >>

 

2024년도 서울시 청년안심주택 공급일정 살펴보기

앞서 살펴본 바와 같이, 서울시가 제공하는 청년안심주택의 경우 가격 면에서 엄청난 혜택을 받을 수 있는, 절대로 놓쳐서는 안 되는 기회라고 볼 수 있는데요.

 

이렇게 좋은 기회인만큼 자세한 공급 일정 또한 매우 중요한 부분이라고 생각됩니다. 아무리 기회가 와도 일정 놓쳐버리면 물거품이 될 테니까요.

 

 

2024년도 서울시 청년안심주택에 대해 자세한 공급 일정은 아직 발표되지 않았는데요. (곧 발표 예정) 하지만 지난 몇 년간의 일정들을 살펴본다면 올해 일정도 어느정도 예상을 해볼 수 있을 겁니다.

 

2021년도부터 2023년도까지의 일정을 통해 봤을 때, '1차 공고'의 경우에는 주로 3월에서 6월 사이에 진행되었는데요. 아무래도 올해도 마찬가지로 비슷한 시기에 공고가 진행될 것으로 예상된다고 하니까요.

 

해당 일정을 반드시 예의주시 하셨다가 파격적인 가격으로 주거비 절약을 할 수 있는 절호의 기회를 절대로 절대로 놓치지 않으셨으면 좋겠습니다.

 

그러기 위해서는 위에서 설명드렸던 조건 및 선정 기준 등에 대해 공고가 나오기 전에 미리미리 숙지하시고 나름의 준비들을 하셔서 '인생 찬스'를 꼭 놓치지 않으셨으면 좋겠네요.

 

 

▶ 2024년도 서울시 청년안심주택 신청 공고 바로가기 >>

 

▶ SH서울주택도시공사 청약정보 바로가기 >>

 

아울러, 이번 포스팅 내용과 함께 같이 확인하시면 더욱 유용한 정보들을 아래와 같이 모아봤습니다.

 

같이 한번씩 확인해보시고, 우리 생활과 경제 활동에 많은 도움이 될 수 있는 유익한 꿀팁 정보들을 많이들 얻어가셨으면 좋겠습니다.

 

 

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