이문 아이파크자이 분양정보 및 분양가 평면도 입지정보 알아보기

 

이문 아이파크자이 1순위 청약이 지난 10월 31일에 있었지만, 17대 1일이라는 높은 경쟁률에도 불구하고 1순위 청약 마감에 실패하면서 그와 동시에 오히려 최근 큰 관심을 받고 있습니다.

 

그도 그럴것이, 서울 내 신규 민간분양인데다가 시공사가 현대산업개발과 GS건설로 1군 건설사로 구성되어 있다보니 1순위 청약 미달의 여파로 눈치게임이 시작되는 모습인데요.

 

 

아래 내용을 바탕으로 이문 아이파크자이의 입지 정보부터 분양정보, 그리고 분양가 및 평면도 등에 대한 내용을 살펴보시고, 관심있으신 분들은 한번쯤 신청해보시면 좋을 것 같습니다.

 

▼ 목차 ▼

• 이문 아이파크자이 분양정보 살펴보기
• 이문 아이파크자이 평형별 세대수 및 분양가 알아보기
• 이문 아이파크자이 입지요건 살펴보기
• 이문 아이파크자이 분양가격은 적당한가?

 

 

이문 아이파크자이 분양정보 살펴보기

이문 아이파크자이는 서울 동대문구 이문동에 있는 이문3구역 재개발 지구에 건설되는 곳으로, 전체 4,321세대 총 25개동으로 이루어지는 매머드급 초대형 단지입니다.

 

이름에서 알 수 있듯이, 시공사는 HDC현대산업개발과 GS건설 이렇게 1군 건설사로만 구성되어있어서 그만큼 가치가 높다고 볼 수 있겠구요.

 

이번 분양을 통해 전체 4,321세대 중에서 무려 1,467세대가 일반분양으로 나오게 되는, 청약 신청을 준비하시는 분들에게는 아주 좋은 분양 기회라고 볼 수 있겠습니다.

 

 

시공사 부분을 놓고 봤을 때, 공교롭게도 최근 부실 공사로 문제가 되었던 두 건설사가 나란히 컨소시엄을 이루고 있다보니, 이 부분에 대해 살짝 말이 좀 나오는 것으로 보여지는데요.

 

그래도 일단 첫 삽을 뜨기 전에 그러한 문제들이 나타났고, 그렇기 때문에 오히려 더 정신 바짝 차리고 공사를 하지 않을까 하는, 나름의 안도 섞인 평가를 내리는 분들도 많이 보입니다.

 

입주는 2025년 11월을 목표로 사업이 진행되기 시작했는데요.

 

최근 있었던 1순위 청약에서 높은 경쟁률에도 불구하고 일부 평형에서 1순위 마감에 실패하면서 많은 의구심이 들었는데, 역시는 그 원인은 주변 시세 대비 다소 높은 분양가에 있었던 것으로 전문가들은 말하고 있습니다.

 

이 부분에 대해서는 평형별 분양가에 대해 자세히 확인해보면서 아래에 이어서 마저 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

이문 아이파크자이 평형별 세대수 및 분양가 알아보기

이문 아이파크자이 분양 일정이 발표되면서 꽤 많은 잡음이 들렸던 이유 중 하나가 바로, 주변 시세 대비 높은 분양가 책정 때문이었는데요.

 

우선 아래 표를 통해 이번 이문 아이파크자이의 평형별 세대수 및 분양가격을 한번 살펴보시면 좋을 것 같습니다.

 

 

국민 평형이라고 불리우는 84형의 경우 아래와 같이 표시를 해보았는데요. 파란 박스로 되어있는 부분은 타운하우스에 해당하는 평형입니다.

 

클릭하시면 더 자세한 정보를 볼 수 있습니다.

 

총 1,467세대를 분양하는 프로젝트다보니 대단지의 메리트를 강조해서 그런 걸까요?

 

주변 시세 대비 최고 2억원 가량 높은 분양가가 책정됐다는 분석들이 쏟아져 나오면서 꽤나 많은 잡음이 나타났고, 그로 인해 일부 평형에서는 1순위 청약 마감을 하지 못한 상황이 발생한 것 같은데요.

 

이 부분에 대해서는 포스팅 하단에서 다시 한번 다뤄보도록 하겠습니다.

 

 

이문 아이파크자이 입지요건 살펴보기

이문 아이파크자이의 경우에는 1,2,3단지 이렇게 3곳으로 구분이 되는데요. 1단지와 2단지는 길을 사이에 두고 붙어있지만 3단지만 홀로 떨어져 있는 모습입니다.

 

클릭하시면 더 자세히 보실 수 있습니다.

 

1단지와 2단지는 지하철 1호선 외대앞역과 곧바로 인접해있고, 신이문역과도 도보 7분 거리에 있어서 나름 초역세권 단지라고 볼 수 있겠는데요.

 

다만 3단지의 경우에는 지하철역과 다소 거리가 있어보이고, 대신에 천장산과 청량근린공원, 그리고 경희대와 한국외대 등으로 둘러싸여 있어서, 주거 환경으로써는 나름의 메리트를 갖고있는 것으로 보여집니다.

 

 

아울러 단지 주변으로는 도보 10분 이내로 등하교 할 수 있는 초등학교가 있고, 그밖에 경희중을 비롯해서 청량고와 경희여고 등 교육적인 입지는 굉장히 훌륭한 편으로 평가받고 있습니다.

 

최근 아이들의 학군 및 등하교 문제로 여러가지 문제들이 나타나고 있는 실정이라고 하는데요. 이문 아이파크자이의 경우에는 그러한 문제는 큰 걱정을 할 필요는 없어 보이네요.

 

이문 아이파크자이 분양가격은 적당한가?

앞서 이번 이문 아이파크자이의 전체적인 분양 정보 및 가격, 그리고 입지 정보 등에 대해 말씀드려보았는데요.

 

역시나 많은 사람들이 가장 크게 관심을 보인 부분은 바로 '가격' 이었던 것 같습니다.

 

 

그도 그럴것이, 청약이 시작되기 전부터 주변 시세 대비해서 분양가가 꽤 높게 책정되었다는 전문가들의 분석이 많이 나왔기 때문일 텐데요.

 

이문 아이파크자이의 분양가에 대해 비교 자료로 가장 많이 쓰이는 곳이 바로 최근 분양을 성공적으로 마친 래미안 라그란데 단지일 텐데요.

 

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래미안 라그란데의 경우에도 이문 아이파크자이와 마찬가지로 3천세대가 넘는 초대형 단지임에도 불구하고, 전용 84형의 경우 분양가는 10억원대에서 11억원대 사이에 형성되었습니다.

 

물론 시공사 면에서도 사실 어느정도 차이를 보이고 있을 테고요.

 

 

그런데 이문 아이파크자이의 경우에는 현재 전용 84형의 분양가가 12억 초반대에서 14억 중후반대에 형성되고있는 상황이니, 당장 가격만 놓고 봐도 적게는 1억원에서 많게는 2억원이 넘는 가격차이를 보이고 있는 상황입니다.

 

이 부분에 대해서는 얼마든지 논란이 될 수 있는 상황이라고 볼 수도 있겠는데요.

 

하지만 그렇다고 현재로서는 래미안 라그란데 청약은 끝이 난 상황이고, 또한 그렇다고 오늘 보시는 이문 아이파크자이 청약에 당첨된 경우 향후 수익을 거두지 말란 법은 없으니,

 

사실 이 부분은 누가 '더 많은 수익'을 얻느냐의 문제일 뿐, 결코 '나쁜' 분양은 아니라는 분석들이 많이들 나오고 있으니까요.

 

중요한 건, 역시나 일단 당첨이 되느냐 마느냐의 부분인 것 같습니다. 주변과 비교를 안 할 수는 없겠지만, 그래도 당첨이 되면 일단 좋은 것이긴 할 테니까요^^

 

 

이문 아이파크자이 분양 일정과 청약 정보에 대한 더욱 자세한 내용들은 아래 링크를 통해 꼭 한번씩 확인해보시길 바라겠구요.

 

아울러, 이번 포스팅 내용과 함께 같이 확인하시면 더욱 유용한 정보들을 아래와 같이 모아봤습니다.

 

같이 한번씩 확인해보시고, 우리 생활과 경제 활동에 많은 도움이 될 수 있는 유익한 꿀팁 정보들을 많이들 얻어가셨으면 좋겠습니다.

 

 

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